メゾンドヴィレ日本橋茅場町

東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-11 | 築26年 | 54戸

推定相場

メゾンドヴィレ日本橋茅場町

売買㎡単価の推移

250万190万130万70万

200920132015201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の63.5万/㎡から2026年は196.2万/㎡へ、17年間で209.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では116.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の119,333円から2026年には112,000円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

185.5万円/㎡

レンジ

157.7〜213.3万円/㎡

市区町村ベースライン 230.1万円/㎡
補正係数 ×0.806

代表面積 27.34㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1657件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・13件）で、平均3,533万円です。1DKが最も高く平均8,019万円、1Kは平均3,533万円です。

3件

3,878万

13件

3,533万

1DK

4件

8,019万

1LDK

6件

7,173万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,878万	2,994万	4,330万
1K	13件	3,533万	2,792万	4,107万
1DK	4件	8,019万	6,343万	11,000万
1LDK	6件	7,173万	4,654万	9,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は109.3万円で、1-5階（80.8万円）と比べて28.5万円（+35.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

80.8万/㎡

14件

6-10階

109.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +28.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋茅場町2丁目17-11
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	54戸
専有面積	22.50m² ～ 50.09m²
分譲会社	マルコー
施工会社	フジタイチケン
管理会社	プレストサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茅場町駅

東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ東西線

徒歩2分

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八丁堀駅

JR京葉線 / 東京メトロ日比谷線 / 広電１号線(宇品線) / 広電２号線(宮島線) / 広電６号線(江波線) / 広電９号線(白島線)

徒歩7分

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日本橋駅

東京メトロ銀座線 / 東京メトロ東西線 / 都営浅草線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ堺筋線

徒歩8分

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水天宮前駅

東京メトロ半蔵門線

徒歩9分

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銀座一丁目駅

東京メトロ有楽町線

徒歩13分

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東京駅

東海道新幹線 / 東北新幹線 / 上越新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 北陸新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR総武本線 / 宇都宮線 / JR京葉線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 上野東京ライン / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩17分

学区情報

小学校

阪本小学校

中学校

日本橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドヴィレ日本橋茅場町	2000	54戸	199.3万	9,980万
いづみハイツニュー茅場町	1983	60戸	109.5万	4,490万
茅場町リバーサイドビル	1983	16戸	70.4万	1,880万
アパートメント２１２２	2004	4戸	-	-
ＣＱレジデンス茅場町駅前Ｄ－ＳＴＹＬＥ	2008	16戸	-	-
ブルーハイツ茅場町	1978	41戸	62.9万	1,400万
ストークマンション新川	1974	58戸	91.2万	1,750万
いづみハイツ茅場町	1977	144戸	80.9万	2,580万
シティハウス日本橋	2003	112戸	198.8万	10,900万
グランヴァンデュヴェール東京	2008	28戸	139.1万	2,980万
ヴェルステージ茅場町	1999	44戸	96.5万	2,360万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

7,000万〜1億

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2026
1LDK	-	-	54.3万	71.5万	-	83.8万	114.4万	184.5万
1DK	-	-	-	-	-	-	-	219.6万
1K	-	63.5万	77.6万	84.9万	87.7万	92.5万	72.4万	-
1R	95.6万	-	64.0万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	9,980万	199.25万/㎡
2026年2月	9〜10階	1DK	50㎡〜	11,000万	219.61万/㎡
2026年1月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	8,500万	169.7万/㎡
2021年6月	7〜8階	1LDK	40㎡〜	4,590万	114.44万/㎡
2021年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,980万	72.37万/㎡
2019年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	2,260万	100.45万/㎡
2019年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,280万	93.37万/㎡
2019年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	4,200万	83.85万/㎡
2019年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	88.05万/㎡
2019年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	2,150万	88.05万/㎡
2018年4月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,400万	87.72万/㎡
2017年6月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	3,580万	71.48万/㎡
2017年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,998万	81.82万/㎡
2017年10月	1〜2階	1K	20㎡〜	2,080万	85.18万/㎡
2017年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,400万	87.72万/㎡
2016年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,180万	81.2万/㎡
2016年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,280万	84.92万/㎡
2016年3月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,750万	64.01万/㎡
2016年12月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,820万	66.57万/㎡
2016年10月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	2,720万	54.31万/㎡
2015年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	1,550万	63.48万/㎡
2014年9月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,170万	95.39万/㎡
2014年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	2,180万	95.83万/㎡
2013年1月	3〜4階	1 K	20㎡〜	2,180万	95.83万/㎡
2011年4月	5〜6階	1DK	40㎡〜	2,980万	74.3万/㎡
2011年3月	5〜6階	1DK	40㎡〜	2,780万	69.31万/㎡
2009年5月	7〜8階	1DK	50㎡〜	3,180万	63.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（203件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額92,146円。2Kなら月額189,125円が相場です。

92,146円

75,000〜135,000円

1DK

135,886円

115,000〜159,000円

1LDK

152,307円

116,000〜210,000円

189,125円

150,000〜218,400円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

71件

10〜15万

85件

15〜20万

21件

20〜30万

8件

全 203 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	112,000円	4,093円/㎡
2025年9月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	165,000円	3,294円/㎡
2025年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	135,000円	4,934円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	125,000円	4,569円/㎡
2025年8月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	4,108円/㎡
2025年8月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,513円/㎡
2025年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,481円/㎡
2025年6月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,995円/㎡
2025年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	105,000円	3,911円/㎡
2025年4月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	155,000円	3,095円/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	181,000円	4,513円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,995円/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	40㎡〜	176,000円	4,388円/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,658円/㎡
2025年12月	9〜10階	1DK	40㎡〜	158,000円	3,939円/㎡
2025年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	120,000円	4,386円/㎡
2024年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	94,000円	3,436円/㎡
2024年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	90,000円	3,352円/㎡
2024年4月	9〜10階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,955円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	96,000円	3,576円/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,955円/㎡
2024年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	148,000円	2,955円/㎡
2024年12月	9〜10階	1DK	40㎡〜	138,000円	3,441円/㎡
2024年12月	3〜4階	1LDK	50㎡〜	149,000円	2,975円/㎡
2024年11月	3〜4階	1DK	40㎡〜	135,000円	3,366円/㎡
2023年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,472円/㎡
2023年5月	9〜10階	1DK	40㎡〜	137,000円	3,416円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	79,000円	2,942円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	25㎡〜	89,000円	3,315円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	88,000円	3,604円/㎡

他 173 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。