ブリリアンス成城学園
東京都世田谷区祖師谷3丁目13-23 | 築45年 | 10戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の61.9万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、9年間で36.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では61.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 167件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.5万円/㎡
レンジ
98.5〜120.4万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.851
補正係数 ×0.851
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・17件）で、平均9,728万円です。５ＬＤＫが最も高く平均15,272万円、１Ｒは平均952万円です。
１Ｒ
952万
4件
３ＬＤＫ
9,728万
17件
１Ｋ
1,035万
6件
４ＬＤＫ
11,813万
12件
２ＬＤＫ
9,765万
3件
５ＬＤＫ
15,272万
2件
２ＤＫ
2,167万
3件
2DK
3,215万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 4件 | 952万 | 739万 | 1,216万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 9,728万 | 6,031万 | 14,793万 |
| １Ｋ | 6件 | 1,035万 | 815万 | 1,320万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 11,813万 | 8,781万 | 16,211万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 9,765万 | 9,039万 | 10,128万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 15,272万 | 10,161万 | 20,382万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,167万 | 1,455万 | 2,846万 |
| 2DK | 3件 | 3,215万 | 2,788万 | 3,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目13-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-02（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 41.31m² ～ 77.31m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
成城学園前駅
小田急線
学区情報
小学校
祖師谷小学校
中学校
千歳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス成城学園 | 1981 | 10戸 | 84.1万 | 3,680万 |
| 成城ハイム | 1981 | 199戸 | 116.6万 | 11,900万 |
| 成城テラス | 2006 | 8戸 | 69.3万 | 5,980万 |
| ディアナコート成城翠邸 | 2008 | 55戸 | 202.4万 | 23,000万 |
| 川上ビル | 1999 | 5戸 | 69.8万 | 4,980万 |
| リベルサ | 2017 | 12戸 | 96.1万 | 6,480万 |
| 成城コンド | 1970 | 27戸 | - | - |
| メゾンベール成城 | 1974 | 20戸 | - | - |
| 成城コーポ | 1967 | 59戸 | 91.6万 | 2,880万 |
| グレイスヒルズ成城 | 2015 | 21戸 | - | - |
| Grace Hills成城 | 2015 | 21戸 | 109.0万 | 2,800万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 50.8万 | 52.1万 | - | 84.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 3,680万 | 84.14万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.04万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 52.13万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 2,100万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。