ウエストハイム羽根木
東京都世田谷区羽根木1丁目4-10 | 築37年 | 6戸
推定相場
ウエストハイム羽根木
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は80.0万円。周辺エリア平均（91.9万円）より12.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.5万円/㎡
レンジ
117.5〜143.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.017
代表面積 45.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・12件）で、平均1,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,346万円、１Ｒは平均1,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 1,387万 | 1,138万 | 1,630万 |
| １Ｋ | 12件 | 1,770万 | 1,304万 | 2,750万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 12,346万 | 7,198万 | 17,494万 |
| 1LDK | 2件 | 4,616万 | 4,616万 | 4,616万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区羽根木1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 48.30m² ～ 87.50m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新代田駅
京王井の頭線
🚉
徒歩5分
東松原駅
京王井の頭線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
梅丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウエストハイム羽根木 | 1989 | 6戸 | 80.0万 | 3,680万 |
| LEREVE羽根木 | 1991 | 6戸 | 85.6万 | 7,480万 |
| 羽根木の森レジデンス | 2012 | 17戸 | 140.3万 | 11,480万 |
| 朝日ラパリオ東松原 | 1995 | 17戸 | - | - |
| メゾン・ド・フィラント | 1981 | 19戸 | 73.1万 | 1,123万 |
| ブライズ下北沢 | 2014 | 43戸 | 126.1万 | 3,200万 |
| 東松原シティハウス | 1982 | 91戸 | 96.8万 | 7,990万 |
| 羽根木マンション | 1974 | 44戸 | 108.7万 | 5,980万 |
| セドル新代田 | 1983 | 9戸 | 78.2万 | 3,980万 |
| フロント新代田 | 1991 | 43戸 | 63.8万 | 1,260万 |
| パークウェル下北沢 | 1998 | 33戸 | 111.5万 | 2,320万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.02万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 80.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額200,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,738円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,721円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,738円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。