グランフォルム東松原

東京都世田谷区代田4丁目23-13 | 築38年 | 4戸

推定相場

グランフォルム東松原

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.3万円/㎡

レンジ

97.1〜131.4万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.888

代表面積 150.03㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の56%・14件）で、平均1,446万円です。3SLDKが最も高く平均11,649万円、１Ｒは平均1,396万円です。

１Ｒ

5件

1,396万

１Ｋ

14件

1,446万

３ＬＤＫ

4件

9,497万

3SLDK

2件

11,649万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	1,396万	1,162万	1,521万
１Ｋ	14件	1,446万	1,049万	2,200万
３ＬＤＫ	4件	9,497万	6,995万	14,385万
3SLDK	2件	11,649万	11,370万	11,928万

物件概要

所在地	東京都世田谷区代田4丁目23-13
築年月	1988-12（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	東海興業
管理会社	大和ライフネクスト
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東松原駅

京王井の頭線

徒歩5分

🚉

新代田駅

京王井の頭線

徒歩6分

🚉

世田谷代田駅

小田急線

徒歩7分

学区情報

小学校

世田谷区立代田小学校

中学校

世田谷区立梅丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォルム東松原	1988	4戸	66.5万	9,980万
コスモヒルズ東松原	1986	10戸	111.4万	8,480万
東松原テラス	1980	5戸	61.7万	6,200万
代田コーポ	1962	26戸	-	-
エクレール砧	1991	16戸	61.9万	4,480万
セドル新代田	1983	9戸	78.2万	3,980万
朝日ラパリオ東松原	1995	17戸	-	-
サントル代田	1980	11戸	86.5万	2,980万
東松原シティハウス	1982	91戸	96.8万	7,990万
パレドール世田谷代田	1986	31戸	77.0万	2,400万
デュオステージ下北沢	2024	30戸	-	-

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016
3SLDK	50.0万	50.5万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年2月	-	3LDK	150㎡〜	9,980万	66.52万/㎡
2015年6月	-	3SLDK	150㎡〜	7,580万	50.53万/㎡
2014年12月	-	3SLDK	150㎡〜	7,500万	50万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。