東急ドエルプレステージ代沢
東京都世田谷区代沢3丁目9-12 | 築28年 | 22戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20092015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の87万/㎡から2021年は148.6万/㎡へ、12年間で70.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
220.8万円/㎡
レンジ
165.6〜276.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.716
補正係数 ×1.716
代表面積 111.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均18,081万円です。3SLDKが最も高く平均18,490万円、2LDKは平均10,586万円です。
2LDK
10,586万
2件
3LDK
18,081万
7件
3SLDK
18,490万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 10,586万 | 10,375万 | 10,797万 |
| 3LDK | 7件 | 18,081万 | 14,802万 | 19,539万 |
| 3SLDK | 3件 | 18,490万 | 17,550万 | 19,470万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢3丁目9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 73.33m² ～ 124.41m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
池ノ上駅
京王井の頭線
🚉
徒歩11分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
代沢小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルプレステージ代沢 | 1998 | 22戸 | 144.0万 | 13,990万 |
| オープンレジデンシア下北沢ヒルズ | 2024 | 18戸 | - | - |
| パークハウス代沢プレイス | 2007 | 74戸 | - | - |
| 淡島パークハイツ | 1974 | 6戸 | - | - |
| グランドメゾン代沢三丁目 | 2020 | 14戸 | 206.8万 | 23,300万 |
| ファミールグラン代沢 | 1999 | 18戸 | 148.8万 | 14,900万 |
| マークス代沢 | 1999 | 15戸 | 153.0万 | 17,500万 |
| アールヴェール学芸大学 | 2001 | 34戸 | 151.5万 | 11,500万 |
| ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 2022 | 42戸 | - | - |
| ディアナコート代沢翠景 | 2014 | 29戸 | 220.2万 | 16,500万 |
| ヴァースクレイシアアイズ下北沢 | 2022 | 43戸 | 167.8万 | 5,680万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 108.5万 | - | 121.7万 | 121.5万 | 148.6万 |
| 2LDK | 87.0万 | - | - | - | 104.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 14,800万 | 152.38万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 13,990万 | 144.04万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 14,500万 | 149.29万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 11,800万 | 121.49万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,480万 | 119.83万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 13,900万 | 123.56万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 7,680万 | 104.74万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.52万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 11,700万 | 94.05万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 12,300万 | 98.87万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3SLDK | 120㎡〜 | 12,980万 | 104.34万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 4LDK | 110㎡〜 | 11,700万 | 104.91万/㎡ |
| 2009年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 87.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 290,000円 | 3,955円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。