ヴァースクレイシアアイズ下北沢
東京都世田谷区代沢4丁目31-10 | 築4年 | 43戸
推定相場
ヴァースクレイシアアイズ下北沢
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は167.8万円。周辺エリア平均（137.1万円）を22.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を70.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万190万180万170万160万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・6件）で、平均6,992万円です。2LDKが最も高く平均10,718万円、1LDKは平均6,992万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 10,300万 | 9,680万 | 11,540万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 9,502万 | 5,348万 | 13,655万 |
| 1LDK | 6件 | 6,992万 | 5,680万 | 8,670万 |
| 2LDK | 2件 | 10,718万 | 10,701万 | 10,734万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目31-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-04（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 31.48m² ～ 56.98m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
池ノ上駅
京王井の頭線
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徒歩13分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
学区情報
小学校
世田谷区小学校・中学校学区
中学校
世田谷区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァースクレイシアアイズ下北沢 | 2022 | 43戸 | 167.8万 | 5,680万 |
| ヴァースクレイシアIDZ下北沢 | 2022 | 42戸 | - | - |
| プレミスト代沢Hillside Forest | 2027 | 46戸 | - | - |
| 淡島パークハイツ | 1974 | 6戸 | - | - |
| パークハウス代沢プレイス | 2007 | 74戸 | - | - |
| レジデンシャルスター三軒茶屋 | 2008 | 23戸 | 118.5万 | 5,380万 |
| 東急ドエルプレステージ代沢 | 1998 | 22戸 | 144.0万 | 13,990万 |
| キャトル代沢 | 2003 | 16戸 | - | - |
| 淡島マンション | 1978 | 16戸 | 64.4万 | 1,750万 |
| アクシア代沢 | 2007 | 26戸 | 102.2万 | 4,200万 |
| 藤和代沢ホームズ | 1990 | 9戸 | 64.0万 | 4,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1LDK | 184.1万 | 179.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 5,680万 | 167.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,480万 | 191.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,850万 | 172.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 9,880万 | 173.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,480万 | 171.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,480万 | 191.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 6,480万 | 191.44万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 182.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。