藤和代沢ホームズ
東京都世田谷区代沢4丁目28-11 | 築36年 | 9戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.1万円/㎡
レンジ
89.4〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.817
補正係数 ×0.817
代表面積 74.67㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均6,352万円です。3LDKが最も高く平均6,352万円、３ＬＤＫは平均5,380万円です。
３ＬＤＫ
5,380万
2件
3LDK
6,352万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,380万 | 4,738万 | 6,021万 |
| 3LDK | 4件 | 6,352万 | 5,996万 | 6,625万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4丁目28-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 56.28m² ～ 77.16m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
下北沢駅
京王井の頭線 / 小田急線
🚉
徒歩15分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
花見堂小学校
中学校
富士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和代沢ホームズ | 1990 | 9戸 | 64.0万 | 4,780万 |
| プラタスステージ代沢 | 1995 | 16戸 | 118.7万 | 6,290万 |
| 下北沢パークホームズ | 1983 | 19戸 | 100.4万 | 5,680万 |
| パークハイム代沢 | 1981 | 31戸 | 104.2万 | 5,780万 |
| クウェストスクエア代沢 | 2007 | 17戸 | - | - |
| DAIZAWA Plus | 2005 | 4戸 | - | - |
| 中銀下北沢マンシオン | 1970 | 27戸 | - | - |
| プレールドゥーク下北沢 | 2012 | 44戸 | 145.9万 | 3,690万 |
| ディアナコート下北沢 | 1999 | 26戸 | 169.5万 | 11,990万 |
| プラウド代沢 | 2012 | 28戸 | 181.9万 | 12,980万 |
| ウエリス代沢 | 2016 | 28戸 | 149.6万 | 10,180万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3LDK | 65.3万 | 64.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.02万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 64.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 66.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。