カテリーナ経堂
東京都世田谷区経堂2丁目17-5 | 築33年 | 27戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201420162018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.1万/㎡から2026年は80.1万/㎡へ、12年間で23.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には57,286円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.6万円/㎡
レンジ
62.6〜84.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.572
補正係数 ×0.572
代表面積 16.24㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・37件）で、平均1,557万円です。1DKが最も高く平均2,212万円、1Kは平均1,557万円です。
1K
1,557万
37件
1DK
2,212万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 37件 | 1,557万 | 1,081万 | 2,605万 |
| 1DK | 3件 | 2,212万 | 1,445万 | 2,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区経堂2丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-05（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 14.40m² ～ 24.64m² |
| 分譲会社 | カテリーナ都市開発 |
| 施工会社 | 日本ハウズィング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
経堂小学校
中学校
緑丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カテリーナ経堂 | 1993 | 27戸 | 81.9万 | 1,330万 |
| メゾンドシルフ | 1984 | 32戸 | 62.9万 | 880万 |
| メゾン経堂 | 1996 | 18戸 | 59.4万 | 939万 |
| 経堂タウンハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| ベルテ経堂 | 1996 | 15戸 | 93.3万 | 8,980万 |
| ネオハイシティ経堂 | 1982 | 25戸 | - | - |
| 日商岩井レジオン経堂マンション | 1981 | 33戸 | - | - |
| 扶桑ハイツ経堂 | 1985 | 98戸 | - | - |
| クランツ経堂 | 1990 | 26戸 | 127.2万 | 14,800万 |
| サンリーノ経堂 | 1986 | 35戸 | - | - |
| メイゾン上北沢 | 1981 | 33戸 | 88.3万 | 5,690万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 85.3万 | 80.8万 | 67.6万 | 67.5万 | 70.1万 | 63.4万 | 69.4万 | 80.1万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 81.9万 | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 81.9万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 84.98万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,330万 | 81.9万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.71万/㎡ |
| 2026年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,380万 | 84.98万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 77.63万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 60.65万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1DK | 15㎡〜 | 1,330万 | 81.9万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 66.71万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 72.78万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 58.5万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,110万 | 68.35万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,160万 | 71.43万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 68.85万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 66.51万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,120万 | 68.97万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 66.97万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 64.94万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 66.51万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 70.2万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 1,500万 | 104.17万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 89.29万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 64.94万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 64.94万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 98.53万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,450万 | 89.29万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.03万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 110.84万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 55.87万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 98.53万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 58.97万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.03万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 58.97万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.03万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,680万 | 68.19万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 1,780万 | 72.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 62.08万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 62.08万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.03万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 68.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額56,188円。1DKなら月額72,500円が相場です。
1K
42,000〜70,000円
56,188円
1DK
69,000〜79,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
100件
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 59,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,079円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 10㎡〜 | 57,000円 | 3,934円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,352円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 4,245円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,244円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,166円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,264円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 55,000円 | 3,754円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,228円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,586円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,088円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,150円/㎡ |
| 2021年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,961円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 58,000円 | 4,003円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,510円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,249円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,144円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。