桜ホームズ
東京都世田谷区桜2丁目1-20 | 築38年 | 3戸
推定相場
桜ホームズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.7万円。周辺エリア平均（85.8万円）より36.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より44.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
143.9万円/㎡
レンジ
129.5〜158.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.121
代表面積 136.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の71%・10件）で、平均1,468万円です。２Ｋが最も高く平均1,703万円、１Ｒは平均1,299万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 1,468万 | 840万 | 3,039万 |
| ２Ｋ | 2件 | 1,703万 | 1,559万 | 1,847万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,299万 | 1,210万 | 1,388万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜2丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 分譲会社 | 鈴木豊有 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | イノーヴ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上町駅
東急世田谷線
学区情報
小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| エクセルシオール馬事公苑 | 1999 | 23戸 | 106.8万 | 7,880万 |
| マイステージ世田谷桜 | 1991 | 29戸 | 74.1万 | 1,200万 |
| マスターズガーデン世田谷桜 | 2003 | 173戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| グランドステージ世田谷 | 2001 | 20戸 | 96.9万 | 7,190万 |
| パンテュール桜 | 2003 | 7戸 | 64.2万 | 5,680万 |
| ディアレイシャス世田谷上町 | 2019 | 33戸 | 122.8万 | 3,150万 |
| 桜集合住宅アトリエ | 1977 | 12戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.27億円 | 136.82㎡ | 92.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | - | 3LDK | 135㎡〜 | 7,480万 | 54.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。