パンテュール桜
東京都世田谷区桜3丁目30-14 | 築23年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.1万円/㎡
レンジ
145.0〜177.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 88.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・31件）で、平均8,202万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,235万円、3LDKは平均6,420万円です。
３ＬＤＫ
8,202万
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,957万
3件
１ＬＤＫ
7,226万
3件
２ＬＤＫ
7,551万
11件
４ＬＤＫ
11,235万
3件
3LDK
6,420万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 8,202万 | 5,649万 | 10,378万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,957万 | 7,624万 | 8,148万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 7,226万 | 6,903万 | 7,388万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 7,551万 | 6,259万 | 9,452万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 11,235万 | 10,120万 | 12,722万 |
| 3LDK | 2件 | 6,420万 | 6,248万 | 6,592万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目30-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-05（築23年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 88.50m² ～ 96.25m² |
| 分譲会社 | ライビックス |
| 施工会社 | トヨタホーム |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
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徒歩12分
上町駅
東急世田谷線
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徒歩15分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
世田谷区立桜小学校
中学校
世田谷区立桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パンテュール桜 | 2003 | 7戸 | 64.2万 | 5,680万 |
| 桜集合住宅アトリエ | 1977 | 12戸 | 16.7万 | 1,050万 |
| マスターズガーデン世田谷桜 | 2003 | 173戸 | 102.9万 | 7,980万 |
| ブライズ世田谷桜 | 2021 | 40戸 | 107.3万 | 2,800万 |
| コーポ桜 | 1977 | 8戸 | - | - |
| アルソレア馬事公苑 | 2004 | 47戸 | 105.1万 | 6,500万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
| 桜ホームズ | 1988 | 3戸 | 54.7万 | 7,480万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 55.1万 | 64.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.19万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 55.15万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。