藤和世田谷コープ
東京都世田谷区桜3丁目20-4 | 築45年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.2万円/㎡
レンジ
84.3〜114.1万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 86.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の23%・3件）で、平均2,988万円です。4LDKが最も高く平均6,497万円、２ＤＫは平均1,794万円です。
３ＬＤＫ
3,804万
3件
２ＤＫ
1,794万
3件
１ＬＤＫ
2,988万
3件
3LDK
4,620万
2件
4LDK
6,497万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,804万 | 3,630万 | 3,911万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 1,794万 | 1,760万 | 1,862万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,988万 | 2,509万 | 3,227万 |
| 3LDK | 2件 | 4,620万 | 4,538万 | 4,701万 |
| 4LDK | 2件 | 6,497万 | 6,497万 | 6,497万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目20-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-10（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 93.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 藤栄建設 |
| 管理会社 | アポロビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上町駅
東急世田谷線
🚉
徒歩17分
経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和世田谷コープ | 1981 | 8戸 | 68.9万 | 5,980万 |
| ライオンズマンション世田谷馬事公苑 | 1994 | 26戸 | 109.0万 | 5,798万 |
| パラスト馬事公苑 | 1984 | 32戸 | 65.0万 | 2,280万 |
| パレス馬事公苑 | 1980 | 8戸 | - | - |
| GSハイム馬事公苑 | 1982 | 24戸 | 43.1万 | 2,100万 |
| パール世田谷 | 1970 | 60戸 | - | - |
| 第3馬事公苑ヒミコマンション | 1979 | 9戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| ドレッセ世田谷桜レジデンス | 2013 | 122戸 | 118.7万 | 8,880万 |
| マイキャッスル馬事公苑 | 1994 | 20戸 | 93.9万 | 4,790万 |
| サクラハウス | 2006 | 7戸 | 62.3万 | 4,980万 |
| リムテラス馬事公苑 | 2012 | 10戸 | 55.5万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 86.76㎡ | 82.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.0万 | 44.6万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.93万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.93万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.6万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。