セボン世田谷桜
東京都世田谷区桜3丁目25-26 | 築23年 | 12戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の50.8万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、17年間で75.7%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
176.8万円/㎡
レンジ
159.1〜194.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374
補正係数 ×1.374
代表面積 81.63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の52%・12件）で、平均7,250万円です。2SLDKが最も高く平均7,250万円、3LDKは平均6,672万円です。
2SLDK
7,250万
12件
3LDK
6,672万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 7,250万 | 6,361万 | 8,767万 |
| 3LDK | 11件 | 6,672万 | 6,028万 | 7,499万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜3丁目25-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-12（築23年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.43m² ～ 89.56m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 伸興産業 |
| 管理会社 | 朝日管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
上町駅
東急世田谷線
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徒歩15分
桜新町駅
東急田園都市線
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経堂駅
小田急線
学区情報
小学校
桜小学校
中学校
桜木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン世田谷桜 | 2003 | 12戸 | 89.3万 | 7,380万 |
| ディナスカーラ経堂南 | 2000 | 19戸 | 80.5万 | 5,290万 |
| ラビ弦巻 | 1997 | 20戸 | 105.8万 | 5,980万 |
| 中銀第2世田谷マンシオン | 1985 | 57戸 | - | - |
| グランベルク馬事公苑 | 2001 | 20戸 | 103.4万 | 10,600万 |
| セボン馬事公苑 | 2000 | 15戸 | 63.0万 | 5,680万 |
| オープンレジデンシア世田谷桜 | 2025 | 22戸 | - | - |
| ランドパーク馬事公苑 | 2000 | 23戸 | 138.6万 | 9,790万 |
| イトーピア世田谷弐丁目 | 2003 | 66戸 | 122.8万 | 8,480万 |
| コスモリヴェール世田谷弦巻2 | 1989 | 12戸 | 99.7万 | 14,960万 |
| パレ・ソレイユ世田谷ニ丁目 | 2004 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.5万 | - | 65.3万 | 65.3万 | - | 80.7万 | 66.3万 | 89.3万 |
| 2SLDK | - | 72.9万 | - | - | 74.7万 | 72.9万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,380万 | 89.34万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.34万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,790万 | 70.94万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.39万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 73.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,590万 | 80.74万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,390万 | 78.29万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 68.48万/㎡ |
| 2022年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.26万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 73.26万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 79.39万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 87.96万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 65.25万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 65.25万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,490万 | 72.9万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,490万 | 54.36万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.66万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.44万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.77万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,798万 | 50.44万/㎡ |
| 2009年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。