シンシアフォーディー代田橋
東京都世田谷区豪徳寺1丁目46番17号 | 築21年 | 26戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の65.4万/㎡から2022年は81.8万/㎡へ、8年間で25.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
119.7〜179.6万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.166
代表面積 25.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・16件）で、平均3,073万円です。1Rが最も高く平均3,152万円、1Kは平均3,073万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 3,152万 | 2,548万 | 3,956万 |
| 1K | 16件 | 3,073万 | 2,434万 | 3,872万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区豪徳寺1丁目46番17号 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-01（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 25.64m² ～ 25.99m² |
| 分譲会社 | フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | エレマックス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
守山小学校
中学校
北沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンシアフォーディー代田橋 | 2005 | 26戸 | 81.8万 | 2,100万 |
| アルファニッシュ世田谷豪徳寺 | 2005 | 29戸 | 127.9万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション豪徳寺第3 | 1987 | 77戸 | - | - |
| マートルコート豪徳寺 | 1986 | 39戸 | - | - |
| 豪徳寺パークホームズ | 1983 | 36戸 | 90.7万 | 6,180万 |
| サンビュウ豪徳寺 | 1983 | 19戸 | 80.4万 | 4,980万 |
| レリアモード豪徳寺 | 2015 | 27戸 | 125.4万 | 4,480万 |
| ロアール豪徳寺 | 2007 | 40戸 | - | - |
| 大洋豪徳寺マンション | 1976 | 15戸 | 71.2万 | 2,399万 |
| 三田豪徳寺コーポ | 1971 | 47戸 | - | - |
| ユニーブル豪徳寺 | 2004 | 14戸 | 91.1万 | 4,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 82.0万 | 81.2万 | 73.2万 | - | 97.7万 | 102.1万 | 115.4万 | 81.8万 |
| 1R | - | 81.6万 | - | 95.4万 | 104.5万 | 102.9万 | - | 81.8万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.75万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.43万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,698万 | 105.23万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,580万 | 100.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 88.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 3,000万 | 115.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 94.21万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,690万 | 104.72万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,380万 | 92.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,980万 | 116.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,420万 | 94.21万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.43万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 73.33万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.23万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,770万 | 68.9万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 81.75万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.97万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,110万 | 82.14万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 80.97万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.13万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 82.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 65.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。