オーベル世田谷上町

東京都世田谷区世田谷1丁目26-17 | 築9年 | 22戸

推定相場

オーベル世田谷上町

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 30件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

236.0万円/㎡

レンジ

212.4〜259.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.834

代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均10,150万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,150万円、１Ｋは平均3,362万円です。

１Ｋ

3件

3,362万

３ＬＤＫ

4件

10,150万

２ＬＤＫ

2件

8,778万

2LDK

2件

9,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,362万	3,259万	3,528万
３ＬＤＫ	4件	10,150万	9,949万	10,321万
２ＬＤＫ	2件	8,778万	8,129万	9,426万
2LDK	2件	9,108万	8,778万	9,438万

物件概要

所在地	東京都世田谷区世田谷1丁目26-17
築年月	2017-11（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	57.72m² ～ 75.28m²
分譲会社	大成有楽不動産
施工会社	大成ユーレック
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

上町駅

東急世田谷線

徒歩3分

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩17分

学区情報

小学校

世田谷区立桜小学校

中学校

世田谷区立桜木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オーベル世田谷上町	2017	22戸	138.3万	7,980万
エクセレントシティ世田谷上町	2011	41戸	102.5万	3,780万
ルイシャトレ世田谷グランディア	2002	45戸	132.3万	9,990万
スカイコート世田谷第4	1992	44戸	-	-
ライオンズマンション世田谷上町	1984	22戸	86.6万	3,999万
スカイコート世田谷第3	1986	32戸	70.2万	1,170万
プロスペアー世田谷上町	1982	17戸	80.4万	3,980万
世田谷上町ローヤルコーポ	1974	18戸	51.9万	1,580万
ステージファースト三軒茶屋アジールコート2	2004	43戸	114.7万	2,450万
エクセリア世田谷上町	1998	35戸	-	-
パルテノン上町	1970	60戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.2億円	70.42㎡	170.3万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	55㎡〜	8,580万	148.65万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	9,180万	129.81万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	7,980万	138.26万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	8,180万	108.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。