ステージファースト世田谷若林
東京都世田谷区若林3丁目34-15 | 築15年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万
201420152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の89.5万/㎡から2023年は85.3万/㎡へ、9年間で4.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,188〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
177.9万円/㎡
レンジ
133.4〜222.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.382
補正係数 ×1.382
代表面積 26.65㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
3,344万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 9件 | 3,344万 | 2,617万 | 3,642万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林3丁目34-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-01（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 23.90m² ～ 26.98m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 快適空間 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩13分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト世田谷若林 | 2011 | 24戸 | 85.3万 | 2,300万 |
| グランドメゾン三軒茶屋プレイス | 2011 | 66戸 | - | - |
| ペントハウス | 1979 | 13戸 | 53.3万 | 2,480万 |
| ワコー若林マンション | 1981 | 17戸 | - | - |
| 若林コンド | 1974 | 55戸 | - | - |
| リベル | 2012 | 17戸 | - | - |
| ブリックス若林 | 2015 | 17戸 | - | - |
| ガーラプレシャス三軒茶屋 | 2019 | 47戸 | - | - |
| パシフィック若林 | 1987 | 26戸 | 96.8万 | 3,880万 |
| サンパレス世田谷若林 | 2013 | 20戸 | 90.6万 | 6,680万 |
| マイステージ世田谷若林 | 1991 | 27戸 | 96.6万 | 2,500万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.5万 | 85.9万 | - | 87.2万 | 92.7万 | 85.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,300万 | 85.25万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 92.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 87.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,250万 | 83.96万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 85.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,290万 | 95.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 85.93万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.04万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 87.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額97,514円。1Kなら月額97,514円が相場です。
ワンルーム
90,000〜100,000円
95,643円
1R
95,000〜105,000円
98,833円
1K
90,000〜108,500円
97,514円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
75件
10〜15万
19件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,814円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,849円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,731円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,907円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,499円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,752円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,558円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,752円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 94,000円 | 5,646円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,595円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,689円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,752円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,651円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,752円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。