レジデンス若林
東京都世田谷区若林1丁目14-16 | 築22年 | 33戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万
20102015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の86.5万/㎡から2026年は155.9万/㎡へ、16年間で80.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では53.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
160.8万円/㎡
レンジ
128.7〜193.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.250
補正係数 ×1.250
代表面積 92.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均11,521万円です。4LDKが最も高く平均14,723万円、3LDKは平均11,521万円です。
3LDK
11,521万
12件
4LDK
14,723万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 11,521万 | 10,063万 | 13,367万 |
| 4LDK | 2件 | 14,723万 | 14,249万 | 15,197万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区若林1丁目14-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 76.84m² ～ 99.89m² |
| 分譲会社 | TAKリアルティ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | アサヒファシリティズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若林駅
東急世田谷線
🚉
徒歩5分
西太子堂駅
東急世田谷線
🚉
徒歩11分
三軒茶屋駅
東急田園都市線 / 東急世田谷線
学区情報
小学校
若林小学校
中学校
若林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス若林 | 2004 | 33戸 | 155.9万 | 11,980万 |
| クレヴィア三軒茶屋 | 2023 | 52戸 | - | - |
| エルラフィナ三軒茶屋 | 2004 | 20戸 | 103.0万 | 3,290万 |
| 藤和シティコープ若林 | 1985 | 28戸 | - | - |
| 中銀若林マンシオン | 1980 | 84戸 | 119.9万 | 4,980万 |
| グランドメゾン三軒茶屋プレイス | 2011 | 66戸 | - | - |
| ステージファースト三軒茶屋アジールコート | 2003 | 44戸 | 113.4万 | 2,500万 |
| ラヴィタス三軒茶屋 | 2003 | 26戸 | 114.3万 | 3,680万 |
| CoCom | 2000 | 12戸 | 110.8万 | 8,880万 |
| メインステージ三軒茶屋 | 1998 | 36戸 | - | - |
| ライオンズマンション三軒茶屋 | 1973 | 53戸 | 84.4万 | 4,790万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
10件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.5万 | 84.0万 | 85.9万 | 84.4万 | 95.7万 | 101.6万 | 123.5万 | 155.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 11,980万 | 155.91万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 9,780万 | 123.51万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,280万 | 103.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,980万 | 99.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,580万 | 95.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 84.37万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 80.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 7,980万 | 86.31万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,380万 | 90.64万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 82.14万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 85.89万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,420万 | 84.3万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,980万 | 89.9万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 8,600万 | 86.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。