パークウェル世田谷若林

東京都世田谷区上馬1丁目32番7号 | 築27年 | 27戸

推定相場

パークウェル世田谷若林

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2010201120132014

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の75.1万/㎡から2014年は49万/㎡へ、4年間で34.7%下落しています（年平均-8.7%）。直近3年では28.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 101件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・37件）で、平均2,477万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,347万円、１Ｋは平均2,477万円です。

３ＬＤＫ

15件

9,429万

１ＬＤＫ

11件

4,817万

２ＬＤＫ

19件

7,780万

１Ｋ

37件

2,477万

２Ｋ

3件

5,601万

１ＤＫ

8件

3,598万

４ＬＤＫ

4件

11,347万

２ＤＫ

4件

5,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	15件	9,429万	7,198万	15,210万
１ＬＤＫ	11件	4,817万	3,385万	6,710万
２ＬＤＫ	19件	7,780万	4,458万	9,790万
１Ｋ	37件	2,477万	1,066万	3,300万
２Ｋ	3件	5,601万	3,763万	7,605万
１ＤＫ	8件	3,598万	2,432万	5,089万
４ＬＤＫ	4件	11,347万	8,100万	16,500万
２ＤＫ	4件	5,435万	3,013万	6,875万

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬1丁目32番7号
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	18.47m² ～ 36.14m²
分譲会社	ウェルネス21
施工会社	日本鋼管工事
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩5分

🚉

若林駅

東急世田谷線

徒歩6分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

若林小学校

中学校

若林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークウェル世田谷若林	1999	27戸	49.0万	1,350万
パークウェル三軒茶屋	1999	27戸	101.3万	2,010万
チサンマンション三軒茶屋第2	1978	85戸	-	-
プラネ三軒茶屋	1998	34戸	189.3万	7,780万
Cella	2005	20戸	86.2万	5,980万
クレイシア三軒茶屋	2019	49戸	172.9万	4,500万
オリエント三軒茶屋ハウス	1983	78戸	129.3万	7,499万
メゾンドオンズ	1970	11戸	42.6万	2,780万
星和オリンピックマンションG－5	1979	10戸	58.6万	2,650万
ステージファースト三軒茶屋2	2004	43戸	92.3万	2,020万
ミオカステーロ世田谷赤堤	2004	25戸	118.2万	6,900万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2014
1 K	-	-	46.8万	49.0万
1 R	75.1万	68.6万	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年8月	低層	1 K	25㎡〜	1,350万	49.01万/㎡
2013年5月	低層	1 K	25㎡〜	1,280万	46.47万/㎡
2013年10月	低層	1 K	25㎡〜	1,300万	47.19万/㎡
2011年7月	低層	1 R	20㎡〜	1,600万	74.15万/㎡
2011年11月	中層	1 R	20㎡〜	1,450万	63.05万/㎡
2010年2月	低層	1 R	20㎡〜	1,620万	75.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。