サンライズ上馬の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の68.1万/㎡から2024年は92.9万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は126,333〜126,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 144件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

107.2万円/㎡

レンジ

96.4〜117.9万円/㎡

市区町村ベースライン

128.3万円/㎡

補正係数 ×0.835

代表面積 50.76㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の82%・28件）で、平均5,650万円です。2LDKが最も高く平均5,650万円、3DKは平均4,884万円です。

2LDK 28件 5,650万円

3DK 6件 4,884万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	28件	5,650万	4,510万	7,332万
3DK	6件	4,884万	4,368万	5,682万

階数別の㎡単価

1-3階 85.3万/㎡ 6件

4-7階 84.8万/㎡ 30件

物件概要

所在地	東京都世田谷区上馬2丁目38-7
築年月	1985-04（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	50.75m² ～ 65.85m²
分譲会社	アズマ工業
施工会社	飛島建設
管理会社	コンパックス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

松陰神社前駅

東急世田谷線

徒歩6分

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駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩8分

🚉

若林駅

東急世田谷線

徒歩9分

🚉

三軒茶屋駅

東急田園都市線 / 東急世田谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

三軒茶屋小学校

中学校

駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ上馬	1985	30戸	88.3万	4,480万
グリーンキャピタル三軒茶屋	1976	36戸	99.9万	4,780万
トップ三軒茶屋第4	1985	53戸	60.6万	970万
ニューウェルハイツ上馬	1981	17戸	-	-
マートルコート駒沢大学	1992	31戸	-	-
三軒茶屋スカイハイツ	1971	100戸	-	-
スターロワイヤル三軒茶屋	2001	32戸	-	-
パークハウス三軒茶屋クロスコート	2009	22戸	-	-
レグノスイート三軒茶屋	2005	101戸	142.2万	7,480万
ルーブル駒沢大学2	1999	40戸	107.6万	4,430万
ジェイパーク三軒茶屋	1999	25戸	155.6万	7,999万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万 15件

4,000〜5,000万 15件

5,000〜7,000万 6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	69.3万	74.5万	78.4万	77.3万	98.1万	100.3万	99.0万	92.9万
3DK	-	-	68.6万	74.6万	75.2万	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.26万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.17万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	4,880万	96.14万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	50㎡〜	5,180万	102.05万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.11万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	98.11万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	5,380万	105.99万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	50㎡〜	4,890万	96.34万/㎡
2023年12月	高層	2LDK	50㎡〜	4,990万	98.31万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	94.17万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	50㎡〜	5,199万	102.43万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	5,680万	111.9万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.26万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,999万	98.49万/㎡
2021年9月	高層	1LDK	50㎡〜	4,520万	89.05万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	50㎡〜	5,180万	97.83万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2021年1月	中層	3DK	50㎡〜	3,980万	75.17万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	50㎡〜	5,680万	111.9万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,890万	76.66万/㎡
2019年8月	低層	3DK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,989万	78.61万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	3,890万	76.66万/㎡
2019年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,290万	64.83万/㎡
2018年9月	中層	3DK	50㎡〜	3,290万	64.83万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	68.58万/㎡
2018年4月	中層	3DK	50㎡〜	3,680万	72.52万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,980万	78.41万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.62万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,280万	84.32万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	70.53万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	4,480万	68.04万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.62万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,790万	74.67万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,480万	68.56万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額120,778円。3DKなら月額130,000円が相場です。

2LDK 120,778円 112,000〜129,000円

3DK 130,000円 130,000〜130,000円

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	低層	2LDK	50㎡〜	120,000円	2,360円/㎡
2019年6月	低層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,556円/㎡
2019年5月	低層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,556円/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	112,000円	2,203円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,320円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	115,000円	2,261円/㎡
2015年7月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,458円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	50㎡〜	118,000円	2,320円/㎡
2014年12月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,458円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,458円/㎡
2014年10月	低層	2LDK	50㎡〜	129,000円	2,537円/㎡