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サンライズマンション弦巻

東京都世田谷区弦巻5丁目14-3 | 築45年 | 3棟

このページは3棟をまとめたサンライズマンション弦巻全体の相場です（成約 92件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンライズマンション弦巻
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均（107.5万円）より24.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2025年は66万/㎡へ、11年間で32.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万18万13万8万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の83,000円から2019年には143,000円へ、72.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 74件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
88.4〜108.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.763
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 2961件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・18件）で、平均5,976万円です。3LDKが最も高く平均7,161万円、1Kは平均2,293万円です。
1R
2件
2,966万
1K
10件
2,293万
2SLDK
18件
5,976万
2LDK
13件
4,350万
3LDK
2件
7,161万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,966万 2,915万 3,016万
1K 10件 2,293万 1,771万 3,385万
2SLDK 18件 5,976万 4,886万 6,771万
2LDK 13件 4,350万 3,273万 6,720万
3LDK 2件 7,161万 6,823万 7,498万

階数別の㎡単価

1-2階
66.1万/㎡
33件
3階以上
65.9万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都世田谷区弦巻5丁目14-3
築年月1981-09（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数38戸
専有面積58.50m² ～ 100.30m²
分譲会社大京
施工会社戸田建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

棟別の相場（3棟）

サンライズマンション弦巻は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 92件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
サンライズマンション弦巻 		1980年 3階建 12戸 40件 62.7万 4件 -
マンション弦巻 1973年 10階建 47戸 - - - 2件
ライオンズマンション弦巻 1981年 4階建 38戸 52件 65.6万 26件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
上町駅
東急世田谷線
徒歩9分
🚉
桜新町駅
東急田園都市線
徒歩14分

学区情報

小学校
松丘小学校
中学校
弦巻中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション弦巻 1981 38戸 81.7万 5,798万
弦巻パビリオン 1970 49戸 90.6万 5,380万
弦巻ハイコーポ 1969 35戸 - -
T-TREPPE 2004 8戸 104.5万 8,500万
アールヴェール桜新町 2000 22戸 - -
コスモリヴェール世田谷弦巻2 1989 12戸 99.7万 14,960万
桜新町シティハウス 1990 18戸 118.9万 6,680万
弦巻フラット 2010 11戸 - -
東急ドエルアルス弦巻1号棟 1979 50戸 92.8万 10,990万
ファインスクェア世田谷弦巻2 2017 23戸 152.3万 9,980万
メゾン・ド・エポール 1984 24戸 66.5万 880万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,180万円 38.79㎡ 56.2万円 2LDK - -
4,580万円 47.1㎡ 97.2万円 2LDK - 南東
6,480万円 58.5㎡ 110.8万円 2LDK - 北東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 59.6万 57.5万 70.8万 71.1万 - 80.0万 77.3万 82.4万
1K - - - - 91.6万 91.6万 - 61.8万
1R - - - - - 87.0万 87.0万 -
3LDK - - - - 87.9万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,798万 81.67万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,898万 83.07万/㎡
2025年5月 低層 1K 30㎡〜 1,630万 53.52万/㎡
2025年4月 低層 1K 30㎡〜 1,680万 55.16万/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 1,780万 58.44万/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 1,860万 61.07万/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 1,880万 61.72万/㎡
2025年2月 低層 1K 30㎡〜 1,980万 65.01万/㎡
2025年1月 低層 1K 30㎡〜 2,080万 68.29万/㎡
2025年1月 低層 1K 30㎡〜 2,180万 71.57万/㎡
2024年11月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,780万 78.97万/㎡
2024年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,380万 75.78万/㎡
2024年2月 低層 1R 30㎡〜 2,650万 87万/㎡
2024年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,480万 77.19万/㎡
2023年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,480万 77.19万/㎡
2023年7月 低層 1R 30㎡〜 2,650万 87万/㎡
2023年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.82万/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 2,790万 91.6万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 87.91万/㎡
2022年7月 低層 1K 30㎡〜 2,790万 91.6万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,998万 71.1万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,398万 70.84万/㎡
2020年3月 中層 1SLDK 75㎡〜 3,500万 45.94万/㎡
2019年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,890万 68.88万/㎡
2019年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.84万/㎡
2019年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.84万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 40㎡〜 2,580万 59.13万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,380万 59.6万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,680万 61.42万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 40㎡〜 2,780万 63.71万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,990万 63.34万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.83万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,880万 66万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,990万 68.52万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 40㎡〜 2,380万 54.54万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 60.29万/㎡
2017年6月 低層 2LDK 40㎡〜 2,380万 54.54万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.94万/㎡
2017年4月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.07万/㎡
2017年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,780万 67.81万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 50.93万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 40㎡〜 2,580万 59.13万/㎡
2015年1月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.1万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 49.51万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,180万 44.79万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,290万 55.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額147,250円。2LDKなら月額147,250円が相場です。
2SLDK
195,500円
188,000〜203,000円
2LDK
147,250円
83,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
11件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年7月 中層 2SLDK 75㎡〜 188,000円 2,467円/㎡
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 98,000円 3,217円/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 188,000円 2,467円/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,598円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 145,000円 2,302円/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,460円/㎡
2017年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,598円/㎡
2016年8月 中層 2SLDK 75㎡〜 198,000円 2,598円/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 75㎡〜 203,000円 2,664円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,381円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,460円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,540円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,857円/㎡
2015年6月 中層 2LDK 30㎡〜 83,000円 2,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。