クラッシィハウス用賀一丁目
東京都世田谷区用賀1丁目4-11 | 築13年 | 26戸
売買㎡単価の推移
200万170万140万110万
2015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の112万/㎡から2024年は165.8万/㎡へ、9年間で48.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 70件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.4万円/㎡
レンジ
134.4〜164.3万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.161
補正係数 ×1.161
代表面積 75.69㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均11,412万円です。2SLDKが最も高く平均12,868万円、3LDKは平均11,412万円です。
2SLDK
12,868万
2件
3LDK
11,412万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 12,868万 | 12,650万 | 13,086万 |
| 3LDK | 13件 | 11,412万 | 9,596万 | 14,370万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は126.0万円で、1-2階（118.3万円）と比べて7.7万円（+6.5%）高くなっています。
1-2階
10件
118.3万/㎡
3階以上
5件
126万/㎡
最上層と最下層の差: +7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.53m² ～ 90.35m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラッシィハウス用賀一丁目 | 2013 | 26戸 | 179.6万 | 12,600万 |
| シティハウス用賀一丁目 | 2015 | 53戸 | 165.5万 | 13,800万 |
| 祖師谷大蔵シティハウス | 1988 | 11戸 | 86.1万 | 9,990万 |
| パークハイム用賀 | 1976 | 38戸 | 56.8万 | 4,230万 |
| パークハウス用賀マスターフォート | 2006 | 54戸 | 178.1万 | 12,980万 |
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| ハイコーポ用賀 | 1979 | 12戸 | - | - |
| 菱和パレス世田谷桜新町 | 1999 | 89戸 | - | - |
| ルフェール桜新町 | 2004 | 38戸 | - | - |
| パークハイム用賀南 | 1986 | 47戸 | 123.4万 | 9,480万 |
| プレールドゥーク用賀 | 2005 | 21戸 | 86.2万 | 2,749万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1億以上が3件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
12件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 112.0万 | 118.3万 | 109.8万 | 109.2万 | 111.2万 | - | 179.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 151.9万 | 151.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 12,600万 | 179.59万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 151.94万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 11,500万 | 151.94万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,650万 | 109.04万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 7,950万 | 113.32万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,100万 | 106.64万/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,100万 | 107.02万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 8,000万 | 114.03万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,180万 | 108.08万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,300万 | 109.66万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,480万 | 112.04万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,490万 | 112.17万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,100万 | 107.02万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,950万 | 118.25万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,580万 | 111.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。