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スカイコート世田谷用賀

東京都世田谷区用賀1丁目27-18 | 築30年 | 60戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920122015201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.2万/㎡から2024年は83.6万/㎡へ、15年間で26.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,300円から2026年には66,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の53%・20件）で、平均1,778万円です。1Rが最も高く平均1,778万円、1Kは平均1,499万円です。
1R
20件
1,778万
1 R
16件
1,753万
1K
2件
1,499万
間取り件数平均価格最低最高
1R 20件 1,778万 1,459万 2,130万
1 R 16件 1,753万 1,523万 2,099万
1K 2件 1,499万 1,405万 1,593万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.5万円で、1-3階（71.9万円）と比べて2.6万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
71.9万/㎡
11件
4-7階
71.2万/㎡
11件
8階以上
74.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区用賀1丁目27-18
築年月1996-08（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数60戸
専有面積16.50m² ～ 16.52m²
分譲会社国土開発
施工会社大旺建設
管理会社スカイサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
用賀駅
東急田園都市線
徒歩5分

学区情報

小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート世田谷用賀 1996 60戸 83.6万 1,380万
BIT用賀 2000 18戸 119.6万 4,980万
ビット用賀 2001 18戸 - -
アデッソグラード等々力 2004 18戸 120.6万 6,280万
エスコートノヴェル用賀 2003 20戸 - -
ブルガード玉川 1979 6戸 69.7万 4,390万
ラコント用賀 2004 27戸 - -
ガリシア用賀 2017 25戸 - -
第2用賀ヒミコマンション 1980 15戸 - -
NICハイム用賀 1981 15戸 53.8万 3,300万
パークハウス用賀コートレジデンス 2006 29戸 108.2万 8,500万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
1R 78.3万 76.0万 77.6万 72.7万 72.7万 84.3万 93.3万 83.6万
1K - - - 72.7万 67.9万 - - -
1 R - - - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,380万 83.64万/㎡
2023年3月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,430万 86.67万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,650万 100.01万/㎡
2021年6月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,130万 68.49万/㎡
2021年10月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,650万 100.01万/㎡
2020年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2020年11月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,120万 67.88万/㎡
2019年4月 3〜4階 1K 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2019年10月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2018年6月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,250万 75.67万/㎡
2018年5月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,330万 80.51万/㎡
2018年4月 7〜8階 1R 15㎡〜 1,199万 72.58万/㎡
2018年1月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,350万 81.82万/㎡
2017年5月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,330万 80.51万/㎡
2017年2月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,180万 71.52万/㎡
2016年9月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 75.67万/㎡
2016年8月 3〜4階 1R 15㎡〜 1,250万 75.67万/㎡
2016年12月 5〜6階 1R 15㎡〜 1,380万 83.64万/㎡
2015年9月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,200万 72.64万/㎡
2015年6月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2015年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2014年9月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,200万 72.64万/㎡
2014年9月 1〜2階 1 R 15㎡〜 1,180万 71.43万/㎡
2014年7月 5〜6階 1 R 15㎡〜 1,060万 64.17万/㎡
2014年12月 9〜10階 1R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2014年12月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,320万 79.91万/㎡
2013年4月 5〜6階 1 R 15㎡〜 980万 59.33万/㎡
2013年1月 9〜10階 1 R 15㎡〜 990万 60.01万/㎡
2012年2月 7〜8階 1 R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2012年12月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,030万 62.43万/㎡
2011年9月 7〜8階 1 R 15㎡〜 980万 59.4万/㎡
2011年3月 3〜4階 1 R 15㎡〜 950万 57.58万/㎡
2010年12月 3〜4階 1 R 15㎡〜 980万 59.4万/㎡
2010年10月 7〜8階 1 R 15㎡〜 1,050万 63.56万/㎡
2009年8月 3〜4階 1 R 15㎡〜 1,000万 60.54万/㎡
2009年4月 1〜2階 1 R 15㎡〜 1,050万 63.56万/㎡
2009年2月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,200万 72.73万/㎡
2009年12月 9〜10階 1 R 15㎡〜 1,120万 67.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（248件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額62,492円。1Kなら月額60,750円が相場です。
ワンルーム
62,492円
51,000〜88,000円
1R
60,770円
55,000〜75,000円
1K
60,750円
52,000〜71,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
245件
8〜10万
3件
全 248 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 66,000円 3,995円/㎡
2025年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 70,000円 4,237円/㎡
2025年8月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,606円/㎡
2025年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 63,000円 3,818円/㎡
2025年7月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,697円/㎡
2025年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2025年6月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 65,000円 3,939円/㎡
2025年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,500円 3,723円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,814円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 76,000円 4,606円/㎡
2025年2月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 71,000円 4,303円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 4,667円/㎡
2024年6月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 88,000円 5,327円/㎡
2024年6月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 80,000円 4,848円/㎡
2024年6月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 81,000円 4,903円/㎡
2024年5月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 64,000円 3,874円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 71,000円 4,298円/㎡
2024年5月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 58,000円 3,515円/㎡
2024年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2024年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,390円/㎡
2024年4月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,721円/㎡
2024年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,693円/㎡
2024年3月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 60,000円 3,636円/㎡
2024年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 61,000円 3,697円/㎡
2024年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 60,000円 3,632円/㎡
2024年1月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 60,500円 3,662円/㎡
2024年12月 5〜6階 ワンルーム 15㎡〜 57,000円 3,455円/㎡

他 218 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。