パークハイム用賀一丁目
東京都世田谷区用賀1丁目19-19 | 築44年 | 26戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2025年は84.1万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 116件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
100.6万円/㎡
レンジ
90.6〜110.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.782
補正係数 ×0.782
代表面積 55.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・20件）で、平均5,153万円です。2LDKが最も高く平均5,153万円、1SLDKは平均5,048万円です。
1SLDK
5,048万
2件
2LDK
5,153万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,048万 | 4,984万 | 5,111万 |
| 2LDK | 20件 | 5,153万 | 4,431万 | 5,815万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は80.8万円で、1-2階（70.4万円）と比べて10.4万円（+14.8%）高くなっています。
1-2階
17件
70.4万/㎡
3階以上
5件
80.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区用賀1丁目19-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 55.08m² ～ 55.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
桜町小学校
中学校
瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム用賀一丁目 | 1982 | 26戸 | 88.6万 | 4,880万 |
| レグゼ用賀 | 2016 | 39戸 | 114.3万 | 2,950万 |
| ディックピア用賀 | 1974 | 23戸 | 84.9万 | 7,680万 |
| ヒルズ用賀TOKYO U CITY | 2000 | 85戸 | 152.9万 | 10,320万 |
| ウェリス用賀 | 2012 | 32戸 | - | - |
| グランドガーラ用賀 | 2001 | 85戸 | 157.9万 | 8,180万 |
| パークハウス用賀コートレジデンス | 2006 | 29戸 | 108.2万 | 8,500万 |
| マイキャッスル用賀 | 1995 | 25戸 | 114.0万 | 7,280万 |
| コープ野村用賀 | 1984 | 27戸 | 80.8万 | 4,980万 |
| アミティ用賀 | 1997 | 17戸 | - | - |
| y：noie | 2009 | 14戸 | 88.4万 | 6,380万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9万 | 68.0万 | 73.7万 | 72.3万 | 87.1万 | 81.5万 | 84.1万 |
| 1SLDK | - | - | 69.4万 | - | 79.5万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.6万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.53万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,500万 | 81.7万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 81.34万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 87.13万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.53万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,948万 | 71.68万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.72万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 79.53万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.81万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,380万 | 78.92万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,850万 | 69.37万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,490万 | 63.37万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 66.31万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,280万 | 77.71万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 68.81万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 72.26万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.93万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,080万 | 55.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。