ドム桜新町

東京都世田谷区新町2丁目2-15 | 築45年 | 21戸

推定相場

ドム桜新町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の52.4万/㎡から2020年は57.3万/㎡へ、5年間で9.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

16万13万10万7万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2023年には140,000円へ、81.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

71.4万円/㎡

レンジ

64.3〜78.6万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.555

代表面積 25.08㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 2961件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の78%・7件）で、平均2,095万円です。1LDKが最も高く平均3,120万円、1DKは平均2,095万円です。

1DK

7件

2,095万

1LDK

2件

3,120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	7件	2,095万	1,693万	2,520万
1LDK	2件	3,120万	2,970万	3,270万

階数別の㎡単価

1-3階

57.3万/㎡

3件

4-7階

56.1万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都世田谷区新町2丁目2-15
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	23.82m² ～ 52.94m²
分譲会社	無限商興
施工会社	生出建設
管理会社	東京互光
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

桜新町駅

東急田園都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

深沢小学校

中学校

深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム桜新町	1981	21戸	53.8万	1,350万
光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町	1985	19戸	123.2万	4,980万
日商岩井桜新町マンション	1981	31戸	85.3万	6,080万
メイクスデザイン桜新町	2004	36戸	102.2万	2,160万
光建ハイムブリリアンス桜新町	1985	15戸	-	-
ガラシティ駒沢大学	2001	36戸	99.3万	5,180万
ステージファースト桜新町	2021	39戸	116.8万	2,980万
アークマーク三軒茶屋	2021	31戸	-	-
リストレジデンス桜新町	2014	54戸	-	-
フォア	1995	10戸	86.3万	3,780万
ガーラ駒沢大学	1998	29戸	-	-

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020
1DK	46.8万	62.1万	-	64.7万	57.3万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	59.02万/㎡
2020年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,480万	59.02万/㎡
2020年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,350万	53.83万/㎡
2018年7月	高層	1DK	20㎡〜	1,540万	64.66万/㎡
2017年2月	高層	1K	20㎡〜	1,350万	56.68万/㎡
2016年12月	高層	1DK	20㎡〜	1,480万	62.14万/㎡
2015年8月	中層	1DK	35㎡〜	1,680万	46.8万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,180万	60.73万/㎡
2015年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.16万/㎡
2015年11月	中層	1DK	35㎡〜	1,680万	46.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の28%）で、平均月額91,000円。2LDKなら月額140,000円が相場です。

ワンルーム

57,250円

55,000〜60,000円

79,250円

75,000〜85,000円

1DK

78,000円

74,000〜90,000円

1LDK

91,000円

80,000〜120,000円

2LDK

140,000円

140,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

11件

10〜15万

3件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,965円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,071円/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	140,000円	2,965円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,286円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,501円/㎡
2020年5月	中層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,589円/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2020年3月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,929円/㎡
2020年1月	高層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,223円/㎡
2020年1月	中層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,223円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,071円/㎡
2020年11月	高層	1LDK	35㎡〜	120,000円	3,343円/㎡
2019年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,149円/㎡
2018年10月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2017年7月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2017年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,190円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,362円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,473円/㎡
2016年6月	中層	1DK	25㎡〜	74,000円	2,951円/㎡
2016年5月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,991円/㎡
2016年4月	中層	1DK	25㎡〜	76,000円	3,030円/㎡
2016年4月	中層	1DK	25㎡〜	78,000円	3,120円/㎡
2015年7月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,473円/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,110円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	35㎡〜	95,000円	2,640円/㎡
2015年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,389円/㎡
2014年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,309円/㎡
2013年12月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	3,070円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。