ガラシティ駒沢大学
東京都世田谷区駒沢4丁目35-7 | 築25年 | 36戸
推定相場
ガラシティ駒沢大学
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.3万円。周辺エリア平均（104.9万円）より5.3%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20112017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の92万/㎡から2025年は99.3万/㎡へ、14年間で8.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,042円から2025年には88,400円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
162.5万円/㎡
レンジ
146.2〜178.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.266
代表面積 52.18㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の36%・4件）で、平均5,985万円です。1LDKが最も高く平均6,170万円、1Kは平均3,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 3,057万 | 2,571万 | 3,348万 |
| 1LDK | 3件 | 6,170万 | 5,376万 | 7,013万 |
| 2DK | 4件 | 5,985万 | 5,376万 | 6,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢4丁目35-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 21.64m² ～ 52.18m² |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
桜新町駅
東急田園都市線
🚉
徒歩10分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガラシティ駒沢大学 | 2001 | 36戸 | 99.3万 | 5,180万 |
| メイクスデザイン桜新町 | 2004 | 36戸 | 102.2万 | 2,160万 |
| ガーラ駒沢大学 | 1998 | 29戸 | - | - |
| ステージファースト桜新町 | 2021 | 39戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| アークマーク三軒茶屋 | 2021 | 31戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス桜新町 | 1985 | 15戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス世田谷桜新町 | 1985 | 19戸 | 123.2万 | 4,980万 |
| ドム桜新町 | 1981 | 21戸 | 53.8万 | 1,350万 |
| マイステージ駒沢公園 | 1991 | 13戸 | 82.0万 | 1,368万 |
| フォア | 1995 | 10戸 | 86.3万 | 3,780万 |
| 日商岩井桜新町マンション | 1981 | 31戸 | 85.3万 | 6,080万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 76.3万 | - | - | 112.7万 | 99.3万 |
| 1LDK | - | - | - | 76.3万 | 110.8万 | 103.1万 | - | - |
| 1K | 92.0万 | 92.0万 | 83.2万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,180万 | 99.28万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 5,580万 | 106.94万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 6,180万 | 118.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 103.11万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 110.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.28万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.28万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,870万 | 83.15万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,070万 | 92.05万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 91.5万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 92.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（156件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額81,927円。2DKなら月額145,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 156 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,002円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,135円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,224円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,514円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,802円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,691円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,985円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,646円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,743円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,379円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,358円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,602円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,468円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,513円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,557円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,358円/㎡ |
他 126 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。