サンハイム用賀
東京都世田谷区中町5丁目35-1 | 築42年 | 8戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20222023
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.7万円/㎡
レンジ
80.7〜98.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.697
補正係数 ×0.697
代表面積 49.25㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均3,754万円です。３ＬＤＫが最も高く平均18,034万円、２ＤＫは平均2,420万円です。
３ＬＤＫ
18,034万
2件
２ＤＫ
2,420万
2件
2DK
3,033万
2件
2LDK
3,754万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 18,034万 | 8,907万 | 27,160万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,420万 | 2,090万 | 2,750万 |
| 2DK | 2件 | 3,033万 | 2,766万 | 3,299万 |
| 2LDK | 6件 | 3,754万 | 3,299万 | 4,209万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町5丁目35-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 45.25m² ～ 49.25m² |
| 分譲会社 | 春日観光 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | トップインテリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩15分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
中町小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンハイム用賀 | 1984 | 8戸 | 58.9万 | 2,899万 |
| 玉川コーポラス | 1967 | 60戸 | - | - |
| ザパームス用賀 | 2006 | 26戸 | 113.8万 | 6,380万 |
| リスト | 2016 | 49戸 | 195.2万 | 12,800万 |
| リストレジデンス用賀 | 2016 | 48戸 | - | - |
| パークハイム上野毛 | 1983 | 71戸 | 101.1万 | 9,360万 |
| 上野毛コートハウス | 1984 | 159戸 | 105.8万 | 9,680万 |
| ディアクオーレ上野毛 | 2010 | 24戸 | 124.5万 | 8,380万 |
| ジオ上野毛 | 2014 | 41戸 | 133.3万 | 8,380万 |
| パークホームズ用賀一丁目 | 2021 | 75戸 | - | - |
| パーセル世田谷 | 1978 | 15戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 55.14㎡ | 61.3万円 | 4DK | - | 南西 |
| 3,480万円 | 55.14㎡ | 63.1万円 | 4DK | - | 南西 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 2DK | 46.3万 | 58.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,299万 | 66.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,399万 | 69.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,499万 | 71.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,699万 | 75.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,899万 | 58.87万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,899万 | 64.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,999万 | 60.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 46.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。