パークハウス上野毛コートレジデンス
東京都世田谷区中町4丁目38-8 | 築19年 | 18戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
200920162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の81.2万/㎡から2025年は152.2万/㎡へ、16年間で87.5%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では44.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 135件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.3万円/㎡
レンジ
174.9〜213.7万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.510
補正係数 ×1.510
代表面積 75.73㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均10,361万円です。3LDKが最も高く平均10,361万円、2LDKは平均8,846万円です。
2LDK
8,846万
5件
3LDK
10,361万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 8,846万 | 7,943万 | 10,098万 |
| 3LDK | 9件 | 10,361万 | 9,024万 | 14,971万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町4丁目38-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.04m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
上野毛駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立中町小学校
中学校
区立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス上野毛コートレジデンス | 2007 | 18戸 | 177.2万 | 13,780万 |
| ロイヤル上野毛 | 1981 | 6戸 | 58.1万 | 4,000万 |
| アヴァンシア上野毛 | 2006 | 20戸 | 108.6万 | 3,580万 |
| 上野毛パークホームズアダージオ | 2000 | 67戸 | 121.3万 | 7,680万 |
| ピアース上野毛レジデンス | 2022 | 25戸 | - | - |
| 上野毛ビューハイツ | 1976 | 60戸 | 93.3万 | 7,280万 |
| 上野毛日伸マンション | 1981 | 19戸 | 60.3万 | 2,980万 |
| パークハウス上野毛四丁目 | 2008 | 19戸 | 96.8万 | 7,480万 |
| 上野毛タウンホーム | 1979 | 8戸 | 54.2万 | 4,800万 |
| エステージ上野毛 | 1988 | 26戸 | - | - |
| パークホームズ上野毛アートリエ | 2011 | 67戸 | 182.3万 | 12,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 91.7万 | 89.9万 | 87.6万 | 96.1万 | 108.6万 | - | - | 177.2万 |
| 2LDK | 82.7万 | - | - | - | - | 105.2万 | 121.2万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 13,780万 | 177.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 127.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 9,180万 | 121.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 105.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,280万 | 108.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 96.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.61万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,890万 | 90.36万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.68万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 87.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,990万 | 91.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,880万 | 92.37万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,290万 | 79.7万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,490万 | 82.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。