コートハウス上野毛
東京都世田谷区中町1丁目24-1〜4 | 築49年 | 304戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.7万/㎡から2025年は75.4万/㎡へ、11年間で18.2%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万23万20万17万14万
2013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の195,000円から2019年には222,500円へ、14.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.4万円/㎡
レンジ
82.8〜138.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.858
補正係数 ×0.858
代表面積 83.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,032万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 7,032万 | 5,974万 | 8,715万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区中町1丁目24-1〜4 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-10（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 304戸 |
| 専有面積 | 76.56m² ～ 97.31m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩6分
等々力駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コートハウス上野毛 | 1977 | 304戸 | 75.3万 | 6,480万 |
| コートハウス上野毛1号棟 | 1978 | 76戸 | 58.1万 | 5,000万 |
| コートハウス上野毛2号棟 | 1977 | 76戸 | - | - |
| コートハウス上野毛3号棟 | 1977 | 76戸 | 67.6万 | 5,780万 |
| コートハウス上野毛4号棟 | 1977 | 76戸 | 60.2万 | 4,780万 |
| ザ・パークハウス等々力 | 2025 | 39戸 | - | - |
| アクサス等々力 | 2008 | 27戸 | 97.3万 | 2,500万 |
| リシェ上野毛 | 2005 | 20戸 | 110.6万 | 5,980万 |
| ヴォーガコルテ上野毛 | 2018 | 46戸 | 105.1万 | 2,750万 |
| ドレッセ世田谷下馬 | 2018 | 29戸 | 134.7万 | 7,480万 |
| ジョイア上野毛 | 1980 | 12戸 | 66.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.7万 | 62.6万 | 66.9万 | 60.9万 | 62.4万 | - | 63.1万 | 75.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 75.35万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 63.13万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.97万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 58.15万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 61.4万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.63万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 55.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 60.22万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.74万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 65.26万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 68.21万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 65.53万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 66.99万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 62.56万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.73万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の94%）で、平均月額189,875円。
3LDK
159,000〜230,000円
189,875円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
6件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 245,000円 | 2,518円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 208,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 200,000円 | 2,326円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 159,000円 | 1,907円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 179,000円 | 2,147円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 184,000円 | 2,207円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 189,000円 | 2,267円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 164,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 230,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 180,000円 | 2,283円/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 195,000円 | 2,339円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。