朝日瀬田マンション
東京都世田谷区瀬田2丁目22-10 | 築39年 | 25戸
推定相場
朝日瀬田マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（108.0万円）より25.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132015201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の57.9万/㎡から2023年は84.5万/㎡へ、10年間で46.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
144.3万円/㎡
レンジ
129.8〜158.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×1.124
代表面積 51.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・19件）で、平均4,851万円です。2SLDKが最も高く平均7,177万円、2LDKは平均4,790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 19件 | 4,851万 | 3,720万 | 5,695万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,177万 | 6,816万 | 7,538万 |
| 2LDK | 7件 | 4,790万 | 4,020万 | 5,558万 |
| 3LDK | 5件 | 6,351万 | 5,745万 | 6,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区瀬田2丁目22-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 33.89m² ～ 85.04m² |
| 分譲会社 | 朝日建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 朝日建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
🚉
徒歩13分
上野毛駅
東急大井町線
🚉
徒歩14分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立瀬田小学校
中学校
区立瀬田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日瀬田マンション | 1987 | 25戸 | 80.6万 | 5,580万 |
| プレミアムキューブ上野毛mo | 2022 | 60戸 | 131.3万 | 3,350万 |
| レガリス用賀 | 2022 | 50戸 | - | - |
| 京王瀬田マンション | 1978 | 17戸 | 84.0万 | 4,080万 |
| 瀬田シティハウス | 2000 | 70戸 | - | - |
| ラフィスタ二子玉川 | 2023 | 20戸 | - | - |
| マイキャッスル瀬田 | 1997 | 19戸 | 119.2万 | 6,180万 |
| ステージグランデ用賀アジールコート | 2017 | 51戸 | - | - |
| 正ビル瀬田マンション | 1973 | 34戸 | - | - |
| 正ビル | 1973 | 24戸 | 46.7万 | 3,280万 |
| リムテラス瀬田二丁目 | 2012 | 6戸 | 63.1万 | 4,780万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 69.3万 | 69.3万 | 70.1万 | 83.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 80.6万 | - | - | 86.5万 |
| 1LDK | 54.5万 | 71.0万 | 60.6万 | - | - | 81.8万 | 78.2万 | - |
| 2LDK | 64.8万 | 57.5万 | 69.8万 | 74.8万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 86.5万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 86.5万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.58万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.2万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.12万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.2万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 70.14万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 83.99万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 84.07万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,290万 | 84.07万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,795万 | 69.25万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 80.08万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,090万 | 80.16万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 78.2万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 82.03万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1LDK | 50㎡〜 | 4,190万 | 82.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 4,795万 | 69.25万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.58万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,680万 | 74.82万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 70.75万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,840万 | 78.07万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,790万 | 71.76万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 3,090万 | 79.48万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.49万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,680万 | 68.94万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.59万/㎡ |
| 2014年8月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.85万/㎡ |
| 2014年6月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 54.49万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,200万 | 56.59万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 2,300万 | 59.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。