フォンタナ駒沢第6
東京都世田谷区駒沢2丁目24-13 | 築48年 | 8戸
推定相場
フォンタナ駒沢第6
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.8万円。周辺エリア平均（104.9万円）より33.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より29.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.7万円/㎡
レンジ
87.3〜118.1万円/㎡
市区町村ベースライン
128.4万円/㎡
補正係数 ×0.800
代表面積 92.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3299件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均3,710万円です。3SLDKが最も高く平均7,862万円、１ＬＤＫは平均3,710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 7件 | 3,710万 | 3,042万 | 4,346万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,380万 | 3,869万 | 8,148万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 6,307万 | 4,779万 | 7,169万 |
| 3SLDK | 3件 | 7,862万 | 7,862万 | 7,862万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢2丁目24-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-07（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 85.26m² ～ 92.94m² |
| 分譲会社 | 城南グリーン産業 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立駒沢小学校
中学校
世田谷区立駒沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォンタナ駒沢第6 | 1978 | 8戸 | 69.8万 | 6,480万 |
| パークホームズ駒沢二丁目 | 2019 | 53戸 | 235.1万 | 13,980万 |
| ハイタウン駒沢公園第2 | 1986 | 36戸 | - | - |
| セボン駒沢 | 1998 | 8戸 | 59.7万 | 5,580万 |
| パロス駒沢公園通り | 1999 | 22戸 | - | - |
| 駒沢コーポラス | 1968 | 69戸 | 66.1万 | 2,999万 |
| 第2フォンタナ駒沢 | 1975 | 34戸 | 65.3万 | 2,199万 |
| 上馬マンション | 1964 | 18戸 | 79.7万 | 4,299万 |
| 駒沢ハウス | 2003 | 22戸 | - | - |
| メイプルコート駒沢 | 1991 | 25戸 | 72.6万 | 1,180万 |
| ハイタウン駒沢公園No.2 | 1986 | 36戸 | 89.7万 | 1,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 58.58㎡ | 91.8万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 70.12万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3SLDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 69.76万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。