セボン駒沢

東京都世田谷区駒沢2丁目22-12 | 築28年 | 8戸

推定相場

セボン駒沢

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 75件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

176.8万円/㎡

レンジ

159.1〜194.5万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.374

代表面積 93.54㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 57件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の36%・22件）で、平均2,518万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,725万円、１Ｋは平均2,518万円です。

３ＬＤＫ

12件

10,725万

２ＬＤＫ

12件

8,430万

１Ｋ

22件

2,518万

２ＤＫ

2件

6,203万

１ＤＫ

5件

2,863万

１ＬＤＫ

4件

5,412万

3LDK

4件

8,497万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	12件	10,725万	7,150万	15,210万
２ＬＤＫ	12件	8,430万	6,300万	12,000万
１Ｋ	22件	2,518万	1,749万	3,761万
２ＤＫ	2件	6,203万	5,649万	6,757万
１ＤＫ	5件	2,863万	2,048万	4,097万
１ＬＤＫ	4件	5,412万	4,500万	6,031万
3LDK	4件	8,497万	7,673万	9,987万

物件概要

所在地	東京都世田谷区駒沢2丁目22-12
築年月	1998-11（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付2階建
総戸数	8戸
専有面積	92.07m² ～ 94.19m²
分譲会社	セボン
施工会社	田中建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立駒沢小学校

中学校

区立駒沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セボン駒沢	1998	8戸	59.7万	5,580万
ハイタウン駒沢公園第2	1986	36戸	-	-
フォンタナ駒沢第6	1978	8戸	69.8万	6,480万
上馬マンション	1964	18戸	79.7万	4,299万
パロス駒沢公園通り	1999	22戸	-	-
駒沢ハウス	2003	22戸	-	-
パークホームズ駒沢二丁目	2019	53戸	235.1万	13,980万
ジェイパーク駒沢大学ルミナヴェール	2000	15戸	113.6万	7,480万
中銀弦巻マンシオン	1983	21戸	55.2万	2,380万
駒沢コーポラス	1968	69戸	66.1万	2,999万
第2フォンタナ駒沢	1975	34戸	65.3万	2,199万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
3LDK	68.9万	59.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	-	3LDK	90㎡〜	5,580万	59.66万/㎡
2017年12月	-	3LDK	90㎡〜	5,580万	59.66万/㎡
2016年3月	-	3LDK	90㎡〜	6,900万	73.77万/㎡
2016年12月	-	3LDK	90㎡〜	5,980万	63.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。