ピアース尾山台
東京都世田谷区等々力5丁目17-9 | 築17年 | 27戸
推定相場
ピアース尾山台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は162.9万円。周辺エリア平均（107.7万円）を51.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を65.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
190万160万130万100万
201220162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の102.7万/㎡から2025年は167.4万/㎡へ、13年間で63.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.2万円/㎡
レンジ
166.7〜203.7万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.443
代表面積 66.92㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 10,788万 | 8,910万 | 12,997万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力5丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-06（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 56.00m² ～ 75.75m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
区立尾山台小学校
中学校
区立尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアース尾山台 | 2009 | 27戸 | 162.9万 | 10,900万 |
| タウンシップ尾山台 | 1994 | 41戸 | 131.4万 | 6,980万 |
| 東急ドエルアルス等々力フレグランス | 1998 | 13戸 | 128.2万 | 7,480万 |
| コリーヌ等々力 | 2003 | 10戸 | - | - |
| クレッセント尾山台レジデンス | 2001 | 25戸 | 177.1万 | 13,500万 |
| シャンボール尾山台 | 1968 | 29戸 | 74.9万 | 4,780万 |
| 尾山台アトリエ | 2003 | 5戸 | - | - |
| スエルテ等々力 | 1998 | 14戸 | 141.0万 | 13,980万 |
| エクセレント尾山台駅前 | 2004 | 24戸 | 120.3万 | 6,080万 |
| エレガンス尾山台 | 1994 | 43戸 | 130.6万 | 7,190万 |
| トゥールロワイヤルエルモア尾山台 | 2002 | 25戸 | 133.4万 | 5,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.21億円 | 56㎡ | 215.9万円 | 2LDK | - | 北西 |
| 1.48億円 | 75.75㎡ | 195.4万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 118.2万 | 115.7万 | 105.6万 | 131.8万 | 132.2万 | 134.2万 | 151.4万 | 167.4万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 10,900万 | 162.89万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 11,500万 | 171.85万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 8,480万 | 151.43万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,980万 | 134.19万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 7,580万 | 132.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 131.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 7,380万 | 131.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,000万 | 105.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 115.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 8,980万 | 120.43万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 118.55万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,680万 | 101.39万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 102.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 160,000円 | 2,857円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。