東急ドエルアルス等々力弐番館
東京都世田谷区等々力7丁目17-14 | 築32年 | 29戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
20142019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.3万/㎡から2025年は109万/㎡へ、11年間で50.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では49.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.3万円/㎡
レンジ
89.5〜121.0万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 68.56㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均7,195万円です。3SLDKが最も高く平均9,376万円、2SLDKは平均6,750万円です。
2SLDK
6,750万
3件
3SLDK
9,376万
2件
3LDK
7,195万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 6,750万 | 5,682万 | 8,238万 |
| 3SLDK | 2件 | 9,376万 | 8,670万 | 10,082万 |
| 3LDK | 9件 | 7,195万 | 5,871万 | 9,049万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区等々力7丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 57.13m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
尾山台駅
東急大井町線
🚉
徒歩20分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス等々力弐番館 | 1994 | 29戸 | 100.8万 | 7,980万 |
| クラッシィハウス等々力ブラン | 2010 | 36戸 | 165.5万 | 13,980万 |
| エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ | 2019 | 33戸 | - | - |
| エクセレントシティ自由が丘2イルミナ | 2019 | 33戸 | - | - |
| 等々力ヒルズパティアージュ | 1999 | 37戸 | 167.4万 | 16,800万 |
| セーナ等々力 | 1996 | 17戸 | 100.6万 | 5,380万 |
| アライエ等々力 | 1992 | 18戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス等々力七丁目 | 1987 | 85戸 | 60.0万 | 3,980万 |
| 等々力7丁目パークホームズ | 1984 | 19戸 | - | - |
| エラヴィオ等々力 | 2017 | 35戸 | 120.7万 | 7,500万 |
| アパガーデンコート等々力 | 1998 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.5万 | 72.6万 | 73.1万 | 101.6万 | - |
| 2SLDK | 69.8万 | 65.2万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 9,280万 | 117.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 100.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,450万 | 108.67万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.52万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 78.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.64万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.27万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 65.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 71.88万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.64万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.92万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 71.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。