深沢ビューグリーンの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は61.7万/㎡へ、12年間で56.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の97,000円から2023年には88,667円へ、8.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.5万円/㎡

レンジ

53.1〜71.9万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.487

代表面積 38.88㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・16件）で、平均2,678万円です。1LDKが最も高く平均2,678万円、1Kは平均1,421万円です。

ー 2件 1,594万円

1K 5件 1,421万円

1LDK 16件 2,678万円

2K 5件 2,493万円

2DK 5件 2,157万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	1,594万	1,459万	1,729万
1K	5件	1,421万	919万	1,570万
1LDK	16件	2,678万	2,139万	3,135万
2K	5件	2,493万	2,288万	2,684万
2DK	5件	2,157万	1,800万	2,684万

階数別の㎡単価

1-3階 50.4万/㎡ 17件

4-7階 49.1万/㎡ 17件

物件概要

所在地	東京都世田谷区深沢4丁目6-12
築年月	1976-11（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	22.68m² ～ 38.88m²
分譲会社	亀山製糸
施工会社	亀山建物
管理会社	東京管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩17分

🚉

駒沢大学駅

東急田園都市線

徒歩20分

学区情報

小学校

東深沢小学校

中学校

東深沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
深沢ビューグリーン	1976	43戸	61.7万	1,400万
駒沢マンション	1974	14戸	-	-
サンク駒沢	1989	6戸	80.2万	9,480万
駒沢公園テラス	2013	17戸	-	-
駒沢キソウパークマンション	1981	9戸	56.5万	3,980万
ルネ駒沢公園	1983	33戸	81.3万	6,300万
ユーロハイツ駒沢公園	1979	13戸	-	-
ベルビュー駒沢	1994	10戸	113.8万	8,990万
ダイアパレス駒沢公園	2000	16戸	-	-
コートハウス駒沢	1988	33戸	-	-
D'グランセ駒沢公園	2004	19戸	-	-

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 1件

1,000〜2,000万 21件

2,000〜3,000万 12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
1K	-	30.0万	-	-	-	60.3万	-	61.7万
2K	-	-	-	-	-	-	54.8万	-
1LDK	58.6万	-	-	56.3万	66.4万	56.9万	61.4万	-
2DK	-	40.9万	-	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	1,400万	61.73万/㎡
2024年7月	中層	2K	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2024年5月	中層	1LDK	35㎡〜	2,390万	61.48万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	35㎡〜	2,180万	56.08万/㎡
2024年2月	中層	1LDK	35㎡〜	2,580万	66.36万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,390万	61.48万/㎡
2024年10月	中層	2K	35㎡〜	2,080万	53.5万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	59.97万/㎡
2023年9月	高層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.65万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	35㎡〜	1,880万	48.36万/㎡
2023年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,480万	63.79万/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	60.85万/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	59.97万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,580万	66.36万/㎡
2020年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,190万	56.33万/㎡
2019年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,390万	61.48万/㎡
2018年9月	低層	ー	20㎡〜	1,080万	47.62万/㎡
2018年8月	低層	ー	20㎡〜	1,280万	56.44万/㎡
2018年7月	高層	2DK	35㎡〜	1,590万	40.9万/㎡
2018年5月	高層	2DK	35㎡〜	1,590万	40.9万/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	680万	29.99万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,280万	58.65万/㎡
2016年3月	低層	1LDK	35㎡〜	1,480万	38.07万/㎡
2015年4月	高層	2DK	35㎡〜	1,200万	30.87万/㎡
2013年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,180万	30.35万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,550万	39.87万/㎡
2013年6月	中層	1LDK	35㎡〜	1,630万	41.93万/㎡
2013年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2013年6月	低層	2K	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2013年12月	高層	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,780万	45.79万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,490万	38.33万/㎡
2013年11月	低層	2K	35㎡〜	1,500万	38.59万/㎡
2013年11月	中層	2K	35㎡〜	1,500万	38.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額93,429円。2DKなら月額93,429円が相場です。

1K 63,667円 60,000〜69,000円

1DK 65,333円 59,000〜72,000円

1LDK 86,875円 75,000〜100,000円

2DK 93,429円 85,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 10件

8〜10万 16件

10〜15万 5件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	97,000円	2,495円/㎡
2023年9月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,572円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,042円/㎡
2021年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,645円/㎡
2021年3月	中層	1DK	20㎡〜	72,000円	3,354円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,645円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,645円/㎡
2019年6月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2018年6月	低層	1DK	20㎡〜	59,000円	2,602円/㎡
2018年4月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,368円/㎡
2018年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,866円/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,929円/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,058円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2017年6月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,368円/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	35㎡〜	100,000円	2,572円/㎡
2016年6月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,507円/㎡
2016年4月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,785円/㎡
2016年1月	低層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,058円/㎡
2016年10月	中層	2DK	35㎡〜	85,000円	2,368円/㎡
2015年6月	低層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,866円/㎡
2015年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,167円/㎡
2015年3月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2015年3月	中層	2DK	35㎡〜	95,000円	2,443円/㎡
2014年7月	高層	2DK	35㎡〜	89,000円	2,289円/㎡
2014年5月	高層	2DK	35㎡〜	98,000円	2,520円/㎡
2014年3月	中層	2DK	35㎡〜	90,000円	2,315円/㎡
2014年1月	中層	2DK	35㎡〜	100,000円	2,572円/㎡
2013年6月	高層	2DK	35㎡〜	105,000円	2,701円/㎡

他 1 件