サンク駒沢
東京都世田谷区駒沢5丁目9-9 | 築37年 | 6戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67.8万/㎡から2024年は83万/㎡へ、8年間で22.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.9万円/㎡
レンジ
73.5〜110.2万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.714
補正係数 ×0.714
代表面積 132.5㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均12,653万円です。4LDKが最も高く平均12,653万円、2LDKは平均11,104万円です。
2LDK
11,104万
3件
4LDK
12,653万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 11,104万 | 10,978万 | 11,357万 |
| 4LDK | 6件 | 12,653万 | 11,469万 | 13,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目9-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 32.50m² ～ 132.50m² |
| 分譲会社 | 協実 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東深沢小学校
中学校
東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンク駒沢 | 1989 | 6戸 | 80.2万 | 9,480万 |
| 駒沢公園テラス | 2013 | 17戸 | - | - |
| 深沢ビューグリーン | 1976 | 43戸 | 61.7万 | 1,400万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| 駒沢マンション | 1974 | 14戸 | - | - |
| ベルビュー駒沢 | 1994 | 10戸 | 113.8万 | 8,990万 |
| ユーロハイツ駒沢公園 | 1979 | 13戸 | - | - |
| ルネ駒沢公園 | 1983 | 33戸 | 81.3万 | 6,300万 |
| コートハウス駒沢 | 1988 | 33戸 | - | - |
| ダイアパレス駒沢公園 | 2000 | 16戸 | - | - |
| D'グランセ駒沢公園 | 2004 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 84.4万 | 84.4万 |
| 4LDK | 67.8万 | 73.2万 | 64.1万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2024年11月 | - | ー | 115㎡〜 | 9,480万 | 80.18万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 115㎡〜 | 9,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 8,490万 | 64.08万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 8,490万 | 64.08万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 9,800万 | 73.97万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 9,480万 | 71.55万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 9,800万 | 73.97万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 4LDK | 130㎡〜 | 8,980万 | 67.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。