ベルビュー駒沢
東京都世田谷区駒沢5丁目5-14 | 築32年 | 10戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の63.8万/㎡から2025年は115.9万/㎡へ、11年間で81.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では43.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.5万円/㎡
レンジ
84.4〜140.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 29件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・13件）で、平均1,701万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,067万円、１Ｒは平均1,508万円です。
３ＬＤＫ
11,067万
6件
１Ｒ
1,508万
2件
２ＬＤＫ
7,861万
6件
１Ｋ
1,701万
13件
１ＬＤＫ
6,255万
2件
2LDK
8,031万
4件
3LDK
9,346万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 11,067万 | 7,461万 | 15,931万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,508万 | 1,195万 | 1,820万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,861万 | 6,300万 | 9,342万 |
| １Ｋ | 13件 | 1,701万 | 994万 | 3,761万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,255万 | 5,596万 | 6,914万 |
| 2LDK | 4件 | 8,031万 | 7,316万 | 8,970万 |
| 3LDK | 4件 | 9,346万 | 7,541万 | 10,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 71.43m² ～ 92.85m² |
| 分譲会社 | 菱化リックス |
| 施工会社 | 大本組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
深沢小学校
中学校
深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルビュー駒沢 | 1994 | 10戸 | 113.8万 | 8,990万 |
| コートハウス駒沢 | 1988 | 33戸 | - | - |
| ユーロハイツ駒沢公園 | 1979 | 13戸 | - | - |
| ルネ駒沢公園 | 1983 | 33戸 | 81.3万 | 6,300万 |
| 駒沢公園テラス | 2013 | 17戸 | - | - |
| サンク駒沢 | 1989 | 6戸 | 80.2万 | 9,480万 |
| 駒沢マンション | 1974 | 14戸 | - | - |
| 深沢ビューグリーン | 1976 | 43戸 | 61.7万 | 1,400万 |
| 駒沢キソウパークマンション | 1981 | 9戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ダイアパレス駒沢公園 | 2000 | 16戸 | - | - |
| クレードル駒沢公園 | 1979 | 28戸 | 64.2万 | 3,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 71.9万 | 115.9万 |
| 2LDK | 63.8万 | 80.9万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,498万 | 120.19万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,990万 | 113.76万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 113.63万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.88万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.82万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.98万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.83万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 4,600万 | 63.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。