ハイツ深沢
東京都世田谷区深沢5丁目3-9 | 築47年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハイツ深沢全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の51.1万/㎡から2025年は108.4万/㎡へ、5年間で112.2%上昇しました（年平均+22.4%）。直近3年では60.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
62.7〜76.6万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 40.1㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 2946件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均2,568万円です。1Rが最も高く平均5,139万円、1LDKは平均2,568万円です。
1R
5,139万
2件
1LDK
2,568万
5件
2DK
3,139万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 5,139万 | 5,084万 | 5,193万 |
| 1LDK | 5件 | 2,568万 | 2,508万 | 2,735万 |
| 2DK | 4件 | 3,139万 | 2,728万 | 3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区深沢5丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 41.00m² ～ 51.06m² |
| 施工会社 | 東建ハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ハイツ深沢は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ハイツ深沢 |
1979年 | 4階建 | 10戸 | 24件 | 57.5万 | - | - |
|
本体 ハイツ深沢 |
1983年 | 地下1階付2階建 | 10戸 | 24件 | 57.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
駒沢大学駅
東急田園都市線
🚉
徒歩23分
桜新町駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
世田谷区立東深沢小学校
中学校
世田谷区立東深沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ深沢 | 1979 | 10戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| 深沢ヒミコマンション | 1977 | 20戸 | - | - |
| 深沢ハイム | 1973 | 54戸 | 74.2万 | 5,480万 |
| ラフィーネ深沢サクラテラス | 2013 | 24戸 | 115.0万 | 6,700万 |
| 深沢イレブン | 1979 | 11戸 | 44.7万 | 2,750万 |
| ニューライフ等々力 | 1979 | 127戸 | - | - |
| パラシオン深沢 | 1987 | 25戸 | 27.3万 | 1,200万 |
| 深沢パークハウス | 1988 | 25戸 | 86.6万 | 12,500万 |
| パーセル深沢 | 1980 | 12戸 | 64.5万 | 1,980万 |
| グリーンパーク駒沢 | 1979 | 12戸 | 60.9万 | 3,380万 |
| 深沢コーポラス | 1970 | 47戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 74.5万 | 67.5万 | 60.5万 | - |
| 1LDK | 51.1万 | 50.0万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,680万 | 107.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 4,780万 | 109.51万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 60.49万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 74.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.85万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 54.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,999万 | 49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。