ベルヴィータ尾山台
東京都世田谷区玉堤2丁目3-1 | 築18年 | 8戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
200920142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.5万/㎡から2025年は81.4万/㎡へ、16年間で46.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では47.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
161.2万円/㎡
レンジ
129.0〜193.5万円/㎡
市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×1.253
補正係数 ×1.253
代表面積 86.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 2961件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の87%・13件）で、平均6,842万円です。3LDKが最も高く平均7,615万円、2LDKは平均6,842万円です。
2LDK
6,842万
13件
3LDK
7,615万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 6,842万 | 5,417万 | 8,038万 |
| 3LDK | 2件 | 7,615万 | 6,649万 | 8,580万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
59.3万/㎡
3階以上
3件
51.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉堤2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-01（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 80.26m² ～ 90.55m² |
| 分譲会社 | 青木不動産建物サービス |
| 施工会社 | ヨシナガ工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
尾山台駅
東急大井町線
学区情報
小学校
玉堤小学校
中学校
尾山台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルヴィータ尾山台 | 2008 | 8戸 | 80.7万 | 6,480万 |
| ジェイパーク尾山台2 | 2001 | 37戸 | 80.3万 | 5,980万 |
| パルミナード尾山台弐番館 | 1995 | 23戸 | 68.7万 | 4,280万 |
| リムテラス尾山台 | 2013 | 9戸 | 77.3万 | 5,900万 |
| マイキャッスル尾山台 | 1994 | 31戸 | 97.5万 | 5,380万 |
| 尾山台ヒミコマンション | 1979 | 18戸 | - | - |
| シンビエンス世田谷尾山台 | 2026 | 64戸 | - | - |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 2000 | 84戸 | - | - |
| ディアナコート尾山台翠景 | 2018 | 26戸 | 127.6万 | 8,800万 |
| 尾山台パーク・ホームズ | 2000 | 40戸 | - | - |
| 三田玉堤コーポ | 1975 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.0万 | 49.6万 | - | 50.8万 | 53.3万 | 55.2万 | - | 81.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 63.0万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,580万 | 81.99万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 80.74万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.03万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,800万 | 55.21万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.53万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2LDK | 90㎡〜 | 4,990万 | 55.11万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.84万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.82万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.23万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,350万 | 50.03万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.98万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.98万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.83万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,070万 | 56万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 4,750万 | 54.63万/㎡ |
| 2009年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 55.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。