上用賀キソウマンション
東京都世田谷区上用賀5丁目19-17 | 築46年 | 24戸
推定相場
上用賀キソウマンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均（93.7万円）より14.9%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.7万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、11年間で50.5%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 144件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
107.2万円/㎡
レンジ
96.4〜117.9万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×0.835
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の59%・13件）で、平均4,243万円です。2LDKが最も高く平均4,638万円、2SLDKは平均4,243万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,638万 | 3,781万 | 5,525万 |
| 2SLDK | 13件 | 4,243万 | 3,700万 | 4,692万 |
| 3LDK | 3件 | 4,596万 | 4,425万 | 4,875万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目19-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.91m² ～ 66.84m² |
| 分譲会社 | 東京キソウ工業 |
| 施工会社 | 群峰工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
用賀駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
区立用賀小学校
中学校
区立用賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上用賀キソウマンション | 1980 | 24戸 | 79.8万 | 3,980万 |
| サンウッド上用賀三丁目 | 2027 | 36戸 | - | - |
| 上用賀第二パークホームズ | 1977 | 16戸 | 78.9万 | 4,880万 |
| グリーンハウス3 | 1976 | 8戸 | - | - |
| 菱和パレス三軒茶屋壱番館 | 1999 | 38戸 | 101.7万 | 2,380万 |
| 馬事公苑パークホームズ | 1983 | 15戸 | 89.9万 | 4,980万 |
| 上用賀第一マンションズ | 1987 | 12戸 | 81.1万 | 7,800万 |
| パークホームズ上用賀五丁目 | 2026 | 53戸 | - | - |
| リムテラス上用賀 | 2019 | 6戸 | - | - |
| 上用賀第三パークホームズ | 1977 | 11戸 | - | - |
| 上用賀第三パークホームズB棟 | 1977 | 12戸 | 94.2万 | 5,090万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.5万 | - | - | - | 66.2万 | 75.7万 | - | 74.7万 |
| 2SLDK | 49.7万 | 49.7万 | 49.7万 | 49.7万 | - | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,980万 | 79.75万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.73万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 4,450万 | 89万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,780万 | 75.74万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 68.39万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.04万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.54万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 46.38万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 44.14万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,250万 | 48.63万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,950万 | 49.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。