桜丘パークホームズ
東京都世田谷区桜丘4丁目24-40 | 築26年 | 58戸
推定相場
桜丘パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.5万円。周辺エリア平均（93.6万円）を5.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
200920142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.8万/㎡から2024年は98.6万/㎡へ、15年間で35.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 67件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
151.2万円/㎡
レンジ
136.1〜166.3万円/㎡
市区町村ベースライン
128.3万円/㎡
補正係数 ×1.178
代表面積 90.26㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 3298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・36件）で、平均9,208万円です。5LDKが最も高く平均14,527万円、2SLDKは平均8,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 9,551万 | 9,433万 | 9,668万 |
| 2SLDK | 8件 | 8,119万 | 5,748万 | 10,230万 |
| 2LDK | 2件 | 8,433万 | 6,874万 | 9,991万 |
| 3LDK | 36件 | 9,208万 | 6,727万 | 12,997万 |
| 3SLDK | 2件 | 11,168万 | 11,116万 | 11,220万 |
| 4SLDK | 4件 | 10,276万 | 8,945万 | 12,720万 |
| 4LDK | 11件 | 9,546万 | 8,518万 | 13,470万 |
| 5LDK | 3件 | 14,527万 | 13,492万 | 16,585万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区桜丘4丁目24-40 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 75.02m² ～ 117.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 桜丘パークホームズ | 2000 | 58戸 | 98.5万 | 9,480万 |
| セザール世田谷桜丘 | 1996 | 23戸 | - | - |
| ライオンズガーデン千歳船橋 | 1997 | 30戸 | 91.3万 | 5,980万 |
| パークホームズ世田谷桜丘ヒルトップレジデンス | 2003 | 31戸 | 116.3万 | 8,780万 |
| ベルジュール世田谷桜丘 | 2014 | 29戸 | 115.0万 | 7,680万 |
| ジェノヴィア世田谷桜丘スカイガーデン | 2018 | 37戸 | - | - |
| 菱和パレス世田谷桜丘 | 1991 | 20戸 | 49.9万 | 1,580万 |
| ヴィンテージ世田谷桜丘 | 1998 | 27戸 | 109.2万 | 5,680万 |
| パレドエール砧 | 1990 | 14戸 | - | - |
| 桜丘テラス | 1976 | 22戸 | 70.6万 | 6,980万 |
| バームハイツ千歳船橋 | 1984 | 26戸 | 71.3万 | 4,090万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.2万 | 66.3万 | 70.3万 | 65.8万 | 78.3万 | 78.8万 | - | 98.5万 |
| 2SLDK | 57.1万 | - | - | - | - | - | 97.6万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 66.6万 | - | - | 97.8万 | - |
| ー | - | - | - | - | - | - | 92.3万 | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 9,480万 | 98.55万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,590万 | 95.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,690万 | 96.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 97.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,790万 | 97.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 8,990万 | 100.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 8,290万 | 92.32万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,080万 | 78.85万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,180万 | 78.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,770万 | 65.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,770万 | 65.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.9万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 76.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 76.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,180万 | 69.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.79万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.36万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,380万 | 71.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.72万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,180万 | 69.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.39万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 71.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 76.57万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | ー | 85㎡〜 | 6,680万 | 74.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,680万 | 75.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 73.94万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 76.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 60.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.72万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 72.6万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,700万 | 62.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 73.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 61.94万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,580万 | 64.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,980万 | 76.57万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,990万 | 67.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 8,480万 | 72.18万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.09万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,480万 | 72.72万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 75.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 62.44万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。