第5千歳船橋ヒミコマンションの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.7万/㎡から2022年は54万/㎡へ、7年間で60.1%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 102件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.5万円/㎡

レンジ

80.5〜98.4万円/㎡

市区町村ベースライン

128.4万円/㎡

補正係数 ×0.697

代表面積 57.24㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 3299件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均3,677万円です。ーが最も高く平均4,377万円、3DKは平均3,343万円です。

ー 2件 4,377万円

2LDK 14件 3,677万円

3DK 7件 3,343万円

3LDK 9件 3,401万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,377万	4,124万	4,630万
2LDK	14件	3,677万	2,866万	4,630万
3DK	7件	3,343万	2,820万	3,749万
3LDK	9件	3,401万	2,556万	4,485万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（44.3万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階 44.3万/㎡ 2件

3階以上 45.7万/㎡ 30件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区船橋6丁目4-5
築年月	1980-02（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	53.75m² ～ 66.95m²
分譲会社	日栄開発
施工会社	辰村組
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩15分

学区情報

小学校

希望丘小学校

中学校

船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第5千歳船橋ヒミコマンション	1980	14戸	54.0万	3,090万
プレシス千歳船橋	2012	24戸	106.8万	5,999万
マイキャッスル世田谷船橋	1999	25戸	76.0万	4,580万
セイガステージ千歳船橋	2013	23戸	105.0万	5,980万
ベリスタ千歳船橋	2011	83戸	-	-
エスカイア千歳船橋	1985	45戸	-	-
千歳船橋ヒミコハビタット	1983	6戸	60.3万	4,080万
オーベル千歳船橋	2010	44戸	104.2万	7,480万
ソフィア経堂	1996	45戸	86.0万	5,590万
ダイアパレス西経堂	1978	14戸	41.5万	1,599万
レリア上北沢ヴェルデコート	2013	29戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,580万円	57.24㎡	62.5万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 23件

3,000〜4,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2022
3DK	33.7万	-	46.1万	45.3万	46.8万	-	54.0万
3LDK	-	46.3万	50.8万	40.4万	-	34.6万	-
2LDK	-	46.1万	46.8万	43.7万	-	-	-
ー	-	55.9万	54.4万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	低層	3DK	55㎡〜	3,090万	53.99万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,680万	46.83万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.9万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.91万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,299万	41.71万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.66万/㎡
2018年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,499万	45.34万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	39.9万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	43.66万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	55㎡〜	2,899万	52.6万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	45.41万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	2,699万	48.97万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.41万/㎡
2017年6月	高層	ー	55㎡〜	2,999万	54.41万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,699万	47.16万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.9万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	50.65万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	52.4万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	54.15万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2017年10月	高層	3DK	55㎡〜	2,480万	43.33万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	2,499万	45.34万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	41.92万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	47.89万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,099万	46.29万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	55.89万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2016年11月	中層	ー	55㎡〜	3,199万	55.89万/㎡
2015年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	34.6万/㎡
2015年10月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3DK	50㎡〜	130,000円	2,418円/㎡