リバーマンション

東京都世田谷区鎌田1丁目20-9 | 築37年 | 7戸

推定相場

リバーマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.1万円/㎡

レンジ

86.7〜117.4万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.793

代表面積 43㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均4,191万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,191万円、２ＤＫは平均3,484万円です。

２ＬＤＫ

5件

3,640万

３ＬＤＫ

7件

4,191万

２ＤＫ

3件

3,484万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	3,640万	2,912万	4,390万
３ＬＤＫ	7件	4,191万	3,042万	5,029万
２ＤＫ	3件	3,484万	3,186万	3,750万

物件概要

所在地	東京都世田谷区鎌田1丁目20-9
築年月	1989-10（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	43.00m² ～ 52.42m²
施工会社	豊松建設
管理会社	豊松建設
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

二子玉川駅

東急田園都市線 / 東急大井町線

徒歩15分

学区情報

小学校

砧南小学校

中学校

砧南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リバーマンション	1989	7戸	46.1万	2,180万
グリュック8二子玉川イーストウイング	1997	29戸	82.7万	4,280万
シティホーム二子玉川	1986	29戸	-	-
サニーハイツ二子玉川	1987	16戸	-	-
ジェイパークコート二子玉川プルミエ	2005	29戸	87.5万	9,749万
ルネサンス二子玉川	2012	32戸	92.9万	5,690万
NDマンション	1994	16戸	42.1万	2,850万
コスモ二子玉川	1986	45戸	62.3万	4,280万
グランベルク二子玉川	1998	24戸	75.4万	5,180万
グレイス二子玉川	1985	23戸	-	-
ジェイパークコート二子玉川グランデ	2005	64戸	75.5万	5,770万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,180万	46.14万/㎡
2017年6月	中層	2DK	40㎡〜	2,280万	53.03万/㎡
2017年3月	中層	3DK	40㎡〜	1,980万	46.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。