セントヒルズ上北沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.3万/㎡から2026年は52.3万/㎡へ、13年間で17.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,750円から2025年には54,250円へ、24.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.1万円/㎡

レンジ

70.3〜85.9万円/㎡

市区町村ベースライン 128.7万円/㎡
補正係数 ×0.607

代表面積 16.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 2946件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・38件）で、平均1,128万円です。1Rが最も高く平均1,128万円、1Kは平均1,002万円です。

1R

38件

1,128万

1K

2件

1,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	38件	1,128万	840万	1,614万
1K	2件	1,002万	990万	1,013万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.3万円で、1-2階（45.7万円）と比べて5.6万円（+12.3%）高くなっています。

1-2階

45.7万/㎡

7件

3階以上

51.3万/㎡

34件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区上北沢5丁目33-16
築年月	1985-05（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	34戸
専有面積	14.97m² ～ 28.49m²
分譲会社	香陵商事
施工会社	不二工務店
管理会社	アドバンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

八幡山駅

京王線

徒歩5分

🚉

上北沢駅

京王線

徒歩13分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

上北沢小学校

中学校

緑丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントヒルズ上北沢	1985	34戸	51.4万	840万
上北沢テラス	1976	48戸	58.1万	5,280万
ライオンズマンション上北沢第2	1984	28戸	77.3万	3,998万
クィーンシティ世田谷上北沢	2000	22戸	96.5万	7,298万
上北沢ヒミコマンション	1979	16戸	-	-
メインステージ八幡山	2009	39戸	69.6万	3,200万
Brillia世田谷上北沢	2026	86戸	-	-
ベルシャトゥ上高井戸	1994	23戸	30.9万	3,800万
ガトスアパートメント	2011	54戸	-	-
ワコーレ八幡山	1991	69戸	53.9万	980万
上北沢五丁目パークホームズ	1994	38戸	95.6万	7,290万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
1R	50.6万	49.7万	46.5万	49.9万	51.5万	47.1万	59.0万	52.3万
1K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	15㎡〜	840万	51.35万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	870万	53.18万/㎡
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.13万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	930万	56.85万/㎡
2023年6月	中層	1R	15㎡〜	770万	47.07万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	760万	46.46万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	880万	53.8万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	750万	45.85万/㎡
2021年2月	中層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2020年9月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.63万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	725万	48.44万/㎡
2019年9月	中層	ー	15㎡〜	780万	47.68万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	825万	50.43万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.68万/㎡
2018年10月	中層	1R	15㎡〜	875万	53.49万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	920万	56.24万/㎡
2017年7月	低層	1K	15㎡〜	720万	44.02万/㎡
2017年5月	中層	1R	15㎡〜	925万	56.55万/㎡
2017年4月	中層	1R	15㎡〜	990万	60.52万/㎡
2017年3月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	875万	53.49万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	700万	42.79万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2016年10月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.68万/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	680万	45.43万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	51.96万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	41.57万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.9万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	600万	36.68万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	620万	37.9万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.63万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（81件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額50,941円。1Kなら月額48,714円が相場です。

ワンルーム

50,941円

41,000〜59,000円

1R

49,813円

43,000〜59,000円

1K

48,714円

42,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

47件

全 81 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,423円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,690円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,751円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,362円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,934円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,751円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,567円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,873円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,484円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,606円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,995円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,273円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,178円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	3,941円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,239円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,056円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。