野崎の土地相場
東京都三鷹市野崎 | 82件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都三鷹市野崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価104.8万円（成約82件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が163,262円高くなります。
4〜6m
60件
142万/坪
6〜8m
4件
154万/坪
8m以上
13件
159万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価157万円で最も高く、長方形（137万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ正方形
6件
157万/坪
ほぼ長方形
36件
154万/坪
ほぼ整形
3件
147万/坪
不整形
12件
137万/坪
長方形
22件
137万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（149万/坪）は北道路（139万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
東
18件
152万/坪
接面道路無
3件
151万/坪
南
20件
149万/坪
西
18件
148万/坪
北
20件
139万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
5件
平均坪単価
104.8万/坪
31.7万/㎡
平均価格
7,096万円
取引実績
82件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
272万204万136万68万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪120万円から2025年は坪145万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,400万円
30坪〜（100㎡〜）
145.5万/坪
2025年第1四半期
4,400万円
30坪〜（100㎡〜）
145.5万/坪
2024年第4四半期
4,400万円
30坪〜（100㎡〜）
145.5万/坪
2024年第3四半期
5,400万円
32坪〜（105㎡〜）
170.0万/坪
2024年第1四半期
5,000万円
35坪〜（115㎡〜）
143.7万/坪
2024年第1四半期
4,400万円
30坪〜（100㎡〜）
145.5万/坪
2023年第3四半期
4,800万円
35坪〜（115㎡〜）
138.0万/坪
2023年第3四半期
4,800万円
35坪〜（115㎡〜）
138.0万/坪
2022年第4四半期
450万円
17坪〜（55㎡〜）
27.0万/坪
2021年第4四半期
5,000万円
41坪〜（135㎡〜）
122.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（三鷹市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+303人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得524万円（全国平均の1.33倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 182,897 | - |
| 2017 | 186,375 | - |
| 2019 | 188,461 | +1,400 |
| 2021 | 190,590 | +751 |
| 2023 | 189,959 | +457 |
| 2024 | 190,497 | +947 |
所得: 平均524万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三鷹市の土地マップ
三鷹市内のエリアランキング
野崎は三鷹市内11地区中6位（上位45%）。
坪単価104.8万/坪。
1つ上の井口とは6%の差。
野崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 三鷹市野崎４丁目２２５番５ | 39.5万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 武蔵境 2700m |
| 三鷹市野崎１丁目３１番２１ | 33.5万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 三鷹 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）