平谷の土地相場
徳島県那賀郡那賀町平谷 | 13件の成約データ
徳島県那賀郡那賀町平谷の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
平谷の土地
13件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
34,965円/坪
推定総額
157万円
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が12,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.8/坪
0.9/㎡
平均価格
197
取引実績
13件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万
201220142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2019年は坪2万円へ、7年間で18.7%下落（年平均-2.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
95円
38坪〜（125㎡〜）
2.5/坪
2019年第1四半期
100円
47坪〜（155㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
330円
112坪〜（370㎡〜）
2.9/坪
2017年第1四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
2016年第2四半期
250円
85坪〜（280㎡〜）
3.0/坪
2016年第1四半期
120円
45坪〜（150㎡〜）
2.6/坪
2015年第2四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
130円
47坪〜（155㎡〜）
2.8/坪
2015年第1四半期
180円
60坪〜（200㎡〜）
3.0/坪
2014年第4四半期
94円
30坪〜（100㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那賀郡那賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-44人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,388 | - |
| 2016 | 8,860 | - |
| 2018 | 8,415 | -34 |
| 2020 | 7,916 | -105 |
| 2022 | 7,490 | -64 |
| 2023 | 7,278 | -50 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-37.7%、2050年-64.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那賀郡那賀町の土地マップ
那賀郡那賀町内のエリアランキング
平谷は那賀郡那賀町内3地区中3位（上位0%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の小仁宇とは7%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）