小仁宇の土地相場
徳島県那賀郡那賀町小仁宇 | 10件の成約データ
徳島県那賀郡那賀町小仁宇の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小仁宇の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
26,900円/坪
推定総額
417万円
155坪
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
512
取引実績
10件
平均面積
180坪
596㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪3万円から2022年は坪6万円へ、6年間で+135.3%上昇（年平均+22.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
110円
18坪〜（60㎡〜）
6.1/坪
2018年第3四半期
850円
154坪〜（510㎡〜）
5.5/坪
2018年第2四半期
96円
60坪〜（200㎡〜）
1.6/坪
2017年第2四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2017年第1四半期
420円
197坪〜（650㎡〜）
2.1/坪
2016年第4四半期
920円
393坪〜（1300㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2016年第3四半期
330円
142坪〜（470㎡〜）
2.3/坪
2016年第3四半期
640円
266坪〜（880㎡〜）
2.4/坪
2016年第3四半期
250円
112坪〜（370㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那賀郡那賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-44人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,388 | - |
| 2016 | 8,860 | - |
| 2018 | 8,415 | -34 |
| 2020 | 7,916 | -105 |
| 2022 | 7,490 | -64 |
| 2023 | 7,278 | -50 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-37.7%、2050年-64.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那賀郡那賀町の土地マップ
那賀郡那賀町内のエリアランキング
小仁宇は那賀郡那賀町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の和食郷とは61%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）