和食郷の土地相場
徳島県那賀郡那賀町和食郷 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
徳島県那賀郡那賀町和食郷の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約52件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が30,237円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
4〜6m
9件
4万/坪
6〜8m
3件
6万/坪
8m以上
28件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて70%の差があります。
長方形
5件
6万/坪
ほぼ台形
12件
5万/坪
不整形
16件
4万/坪
ほぼ長方形
15件
3万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
北
15件
5万/坪
西
4件
5万/坪
南
11件
4万/坪
東
9件
3万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「その他」目的です。
その他
10件
住宅
1件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
482
取引実績
52件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2024年は坪6万円へ、11年間で+11.3%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2024年第1四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2021年第3四半期
110円
20坪〜（65㎡〜）
5.6/坪
2020年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2019年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2019年第2四半期
300円
47坪〜（155㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
270円
50坪〜（165㎡〜）
5.4/坪
2019年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2019年第2四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
2019年第2四半期
97円
26坪〜（85㎡〜）
3.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（那賀郡那賀町全体）
🔴 需要: 人口-2.9%/年、転出超過-44人/年
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 9,388 | - |
| 2016 | 8,860 | - |
| 2018 | 8,415 | -34 |
| 2020 | 7,916 | -105 |
| 2022 | 7,490 | -64 |
| 2023 | 7,278 | -50 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.5%/年）
将来人口: 2035年-37.7%、2050年-64.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
那賀郡那賀町の土地マップ
那賀郡那賀町内のエリアランキング
和食郷は那賀郡那賀町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価4.9/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
和食郷 ◀
―
4.9/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
和食郷の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。