半田の一戸建て相場
徳島県美馬郡つるぎ町半田 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
半田の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,133万円
うち土地分
583万円
うち建物分
550万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
1,223
取引実績
13件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
2万
2万
'10'11'12'16'19'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
3
築16-20年
8
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,700円
560㎡〜
3.0
2024年第1四半期
500円
420㎡〜
1.2
2020年第4四半期
970円
750㎡〜
1.3
2019年第3四半期
130円
120㎡〜
1.1
2016年第3四半期
540円
410㎡〜
1.3
2012年第3四半期
750円
360㎡〜
2.1
2012年第3四半期
480円
200㎡〜
2.4
2012年第2四半期
600円
450㎡〜
1.3
2011年第4四半期
730円
195㎡〜
3.7
2011年第1四半期
1,100円
260㎡〜
4.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（美馬郡つるぎ町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-90人/年
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,126 | - |
| 2016 | 9,580 | - |
| 2018 | 8,959 | -149 |
| 2020 | 8,458 | -57 |
| 2022 | 7,893 | -74 |
| 2023 | 7,622 | -91 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-33.8%、2050年-59.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
美馬郡つるぎ町の一戸建てマップ
美馬郡つるぎ町内のエリアランキング
半田は美馬郡つるぎ町内2地区中2位（上位0%）。
単価3.0。
1つ上の貞光とは117%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）