矢上の一戸建て相場
徳島県板野郡藍住町矢上 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県板野郡藍住町矢上の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.5万円（成約62件、前年比+131.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
4,822万
80〜100㎡
12件
1,929万
100〜120㎡
18件
3,279万
120〜150㎡
14件
2,113万
150㎡以上
11件
11,333万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
39件
3,934万
6〜8m
15件
3,193万
8m以上
7件
8,227万
平均㎡単価
8.5万/㎡
前年比 ▲131.9%
平均価格
2,403万円
取引実績
62件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
9万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700万円
180㎡〜
9.4万/㎡
2024年第4四半期
4,700万円
1300㎡〜
3.6万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
530㎡〜
4.5万/㎡
2023年第4四半期
4,700万円
1200㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
850万円
155㎡〜
5.5万/㎡
2023年第3四半期
7,000万円
930㎡〜
7.5万/㎡
2022年第4四半期
2,900万円
135㎡〜
21.5万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
185㎡〜
10.3万/㎡
2022年第2四半期
550万円
230㎡〜
2.4万/㎡
2022年第2四半期
1,300万円
250㎡〜
5.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡藍住町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-15人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,869 | - |
| 2017 | 35,147 | - |
| 2019 | 35,282 | +90 |
| 2021 | 35,539 | +109 |
| 2023 | 35,413 | -76 |
| 2024 | 35,320 | -26 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡藍住町の一戸建てマップ
板野郡藍住町内のエリアランキング
矢上は板野郡藍住町内7地区中6位（上位14%）。
単価8.5万/㎡。
1つ上の奥野とは8%の差。
お手頃帯（7〜7位）