富吉の一戸建て相場
徳島県板野郡藍住町富吉 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
徳島県板野郡藍住町富吉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.1万円（成約48件、前年比-28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,177万円。木造（3,048万円）との差は365%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
14,177万
鉄骨造
3件
4,625万
木造
39件
3,048万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
5,914万
80〜100㎡
8件
2,956万
100〜120㎡
22件
3,324万
120〜150㎡
7件
3,259万
150㎡以上
5件
8,529万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大61%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
30件
4,777万
6〜8m
15件
2,974万
平均㎡単価
10.1万/㎡
前年比 ▼28.3%
平均価格
2,211万円
取引実績
48件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
11万
15万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
170㎡〜
16.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
175㎡〜
13.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
135㎡〜
17.8万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
165㎡〜
11.5万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
1500㎡〜
2.7万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
190㎡〜
16.8万/㎡
2024年第2四半期
3,300万円
185㎡〜
17.8万/㎡
2023年第4四半期
1,300万円
150㎡〜
8.7万/㎡
2023年第4四半期
10,000万円
1000㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
1,200万円
250㎡〜
4.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（板野郡藍住町全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転出超過-15人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 34,869 | - |
| 2017 | 35,147 | - |
| 2019 | 35,282 | +90 |
| 2021 | 35,539 | +109 |
| 2023 | 35,413 | -76 |
| 2024 | 35,320 | -26 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 14.3% → 改善）
将来人口: 2035年-3.4%、2050年-12.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
板野郡藍住町の一戸建てマップ
板野郡藍住町内のエリアランキング
富吉は板野郡藍住町内7地区中2位（上位71%）。
単価10.1万/㎡。
1つ上の住吉とは26%の差。
お手頃帯（7〜7位）