大字沼江の土地相場
徳島県勝浦郡勝浦町大字沼江 | 11件の成約データ
徳島県勝浦郡勝浦町大字沼江の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字沼江の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
54,436円/坪
推定総額
272万円
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大86%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が28,419円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
平均価格
335
取引実績
11件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2021年は坪6万円へ、10年間で+54.1%上昇（年平均+5.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2021年第2四半期
35円
24坪〜（80㎡〜）
1.4/坪
2019年第1四半期
610円
100坪〜（330㎡〜）
6.1/坪
2018年第1四半期
900円
363坪〜（1200㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2013年第1四半期
130円
54坪〜（180㎡〜）
2.4/坪
2013年第1四半期
180円
42坪〜（140㎡〜）
4.3/坪
2012年第3四半期
240円
82坪〜（270㎡〜）
2.9/坪
2012年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2012年第1四半期
320円
44坪〜（145㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（勝浦郡勝浦町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-33人/年
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 5,651 | - |
| 2016 | 5,448 | - |
| 2018 | 5,272 | -49 |
| 2020 | 5,053 | -22 |
| 2022 | 4,825 | -40 |
| 2023 | 4,694 | -44 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
勝浦郡勝浦町の土地マップ
勝浦郡勝浦町内のエリアランキング
大字沼江は勝浦郡勝浦町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の大字生名とは88%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）